Modernisiertes Reihenmittelhaus sucht neuen Hausherrn

37235 Hessisch Lichtenau

319.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
37235 Hessisch Lichtenau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
5
Grundstück
344 m2
Wohnfläche
165 m2
Immobilienwert
Online-ID
bef9879f-3c4d-42ac-bf4d-1b9ed52dbc1b
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
319.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
176.4 kWhm2a
Gültig bis
2034-08-19
Aus­stell­datum
20.08.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1937
Baujahr laut Energieausweis
1937
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Kurzbeschreibung Modernisiertes Reihenmittelhaus sucht neuen Hausherrn Objekt Besichtigen, kaufen und einziehen!
Das Reihenmittelhaus befindet sich am Stadtrand von Hessisch Lichtenau. Das Haus ist gepflegt und wurde im Jahre 2017 grundlegend modernisiert. Zu bieten hat es 4 Zimmer, eine Küche mit Wohn-/Esszimmer, zwei neue Bäder sowie eine große Terrasse. Hinter dem Haus befindet sich der Garten, welcher zum Verweilen einlädt. Ein Doppelcarport sowie 3 weitere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Der Carport ist unterkellert und bietet zusätzlich noch ca. 30 m² Kellerfläche.
Ferner wird das Angebot durch eine in 2024 in Betrieb genommene PV-Anlage abgerundet.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einer Stichstraße. Somit können Sie die Ruhe genießen, da Sie kein Autoverkehr belästigen wird. Im Erdgeschoss des gemütlichen Hauses befindet sich die Küche mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, das neue Bad sowie ein weiteres Wohnzimmer. Von der großen Terrasse gelangen Sie in den Garten des Objektes.
Durch den Flur gelangen Sie über eine Treppe in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Bad und der Hauswirtschaftsraum.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen sich vom Charme und der Moderne des Hauses überzeugen.

Lage

Hessisch Lichtenau ist eine Kleinstadt im Werra-Meißner-Kreis. Der Kreis liegt im Norden von Hessen. Die Stadt zählt ca. 12.400 Einwohner und unterteilt sich neben der Kernstadt in 12 Stadtteile sowie das Industriegebiet Hirschhagen.

Infrastruktur:
In Hessisch Lichtenau sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden. Dazu zählen z.B. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Mode, Baumarkt, S-Bahnanschluss.

Die kleine Stadt bietet, als aufstrebendes Mittelzentrum mit guter Anbindung nach Kassel, viele verschiedene Angebote für jede Altersgruppe.
- Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Kitas, Jugendtreff etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken
- Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés, Bistros
- Kultur: Museen, Schwimmbad, Frau Holle Park, Themenweg Hirschhagen etc.

Verkehr:
Bus: Der Werra-Meißner-Kreis bietet ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Mit dem Bus erreichen Sie mühelos die umliegenden Orte.
Auto: Die Stadt Kassel ist ca. 25 km und Eschwege ca. 30 km entfernt. Göttingen und Bad Hersfeld erreichen Sie in ca. 60 km.

Freizeit:
Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Turnen, Reiten, Tanz etc.) stehen Ihnen auch weitere Angebote (Feuerwehr, Imkertreff, Karnevalsverein etc.) zur Verfügung.

In Hessisch Lichtenau finden ganzjährig verschiedene Veranstaltungen statt.

Sonstiges

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: [email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert