Modernisiertes und äußerst gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Zülpich - Bürvenich.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Massivbauweise
- ca.193,9m² Wohnfläche
- ca.124,1m² Nutzfläche
- 428m² Grundstücksfläche (Garten ist eingefriedet)
- Baujahr 1998
- Dachboden (ausbaufähig)
- Unterkellerung
- Möglichkeit zur Einliegerwohnung / Mehrgenerationenhaus
- Garage mit Keller- & Gartenzugang
- Drei PKW-Stellplätze im Vorgarten
- Erdgasheizung Baujahr 2018
- Photovoltaikanlage (5kWp)
- moderne Einbauküche
- Kaminofen
- überdachte Terrasse (ca.18,0m²)
- Wallbox
- umfassende Sanierungen und Modernisierungen ab 2011
- Garten und Terrasse in Südwest-Ausrichtung
- Sicheres und ruhiges Wohnumfeld
- U.v.m.
Lage
In Ihrem neuen Zuhause erwartet Sie ein idyllisches Plätzchen im verkehrsberuhigten Bereich einer Sackgasse in Zülpich-Bürvenich. Diese charmante Ortschaft liegt malerisch am Rande der Nordeifel in der Zülpicher Börde. Umgeben von zahlreichen Feldwegen lädt sie zu erholsamen Spaziergängen und malerischen Fahrradtouren ein, die perfekte Möglichkeit, um nach einem hektischen Arbeitstag zur Ruhe zu kommen.
Die Gegend ist geprägt von ländlicher Schönheit und einem harmonischen Dorfcharakter. Naturliebhaber werden sich hier wie im Paradies fühlen, denn in unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Ob am Zülpicher Wassersportsee, dem Naturschutzsee Füssenich oder dem weitläufigen Rursee, hier findet jeder sein persönliches Fleckchen Erholung.
Zülpich-Bürvenich ist somit nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern vielmehr ein Ort zum Leben, Entdecken und Genießen der natürlichen Schönheit der Umgebung.
In Bürvenich sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Arztpraxen bequem in der nahegelegenen Römerstadt Zülpich zu finden, welche nur 7 Autominuten entfernt liegt. Die malerische Kreisstadt Euskirchen mit ihrem Krankenhaus ist in etwa zwanzig Minuten Fahrt zu erreichen. Die Autobahn A1 ist nur ca. elf Autominuten entfernt, was Bürvenich zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Darüber hinaus verbindet der Bördeexpress die Bahnhöfe von Düren und Euskirchen, wobei eine Haltestelle für den Alltag auch in Zülpich vorhanden ist. Pendler haben zudem die Möglichkeit, den Bahnhof in Euskirchen als bequeme Alternative zum Auto für ihren Arbeitsweg zu nutzen.
Bürvenich ist ein Ort von außergewöhnlicher Beliebtheit, wo Sie die Vorzüge der Umgebung in vollen Zügen genießen können. Von malerischer Natur umgeben und mit exzellenten Anbindungen versehen, bietet dieser Ort das ideale Zuhause für Sie und Ihre Familie. Hier erwartet Sie ein Lebensstil, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.
Sonstiges
Besichtigung
Besichtigungstermine bitte schriftlich vereinbaren.
Ansprechpartner der Immobilie:
Herr Christian Jakobi
Mobil: 0173/8788711
Sonstiges
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Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiterzugeben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Wir haften nicht für die Angaben der einzelnen Flächen sowie der gesamten Wohn- und Nutzfläche. Die Flächenangaben dienen lediglich zur Orientierung.
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Stichworte
Nutzfläche: 124,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar