Modernisiertes und familienfreundliches Reihenhaus mit 6 Zimmern und sonnigem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die ausgezeichnet geschnittenen Räumlichkeiten verteilen sich auf ca. 284 m² und vier Wohnetagen. Das Raumangebot umfasst einen sonnenerfüllten Wohn-/Essbereich mit offener Küche, fünf Schlaf- bzw. Kinderzimmer, zwei Duschbäder in den oberen Etagen, sowie ein weiterer schöner großer, heller Raum im Dachgeschoss.
Im Untergeschoss stehen ein Hobbyraum, ein großes Bad mit Whirlpool Wanne und Dusche, sowie Abstell- und Hauswirtschaftsflächen zur Verfügung.
Ein großzügig angelegter Süd-West-Garten mit Terrasse bildet ein charmantes Outdoor-Refugium.
Komplettiert wird das Familiendomizil durch eine Einzelgarage und zwei Außenstellplätze.
2017 fand eine substanzielle Modernisierung statt. In diesem Rahmen wurden die Bäder aufwendig erneuert, neuer Fußboden verlegt, eine ansprechende Küche eingebaut und der Eingangsbereich neugestaltet, sowie auf eine energetische Optimierung geachtet
Ausstattung
Raumangebot und Ausstattung:
- Zimmer: 6
- Badezimmer: 3
- Gäste-WC im EG
- offene Einbauküche
- Photovoltaik Anlage
- Wallbox für E Autos
- Ölheizung
- EG-Fußbodenheizung/Bäder komplett mit elektrischer Fußbodenheizung
- dreifach verglaste Fenster
- große Schiebetüren für viel Licht
- elektrische Rollläden im EG
- Videogegensprechanlage
- High Speed LAN-Verkabelung/jedes Zimmer mit Netzwerk/Antenne
- Led-Spots dimmbar
- Stellplätze: 2 Außenstellplätze/1 Garagenstellplatz
- Massive Eichentreppe und Eichentüren
- Raumhöhe: EG 2,75 Meter/OG 2,50 Meter/DG 2,90 Meter/UG 2,50 Meter
- In der Gemeinde Kreuth muss ein Erstwohnsitz angemeldet werden
Lage
Das exklusiv von uns angebotene Objekt befindet sich im Gemeindegebiet Kreuth nahe der Weissach und gefühlt zum Gemeindegebiet Rottach-Egern gehörend.
Direkt vor der Haustüre befinden sich wundervolle Spazierwege, besonders für Hundebesitzer ein Traum.
Eine attraktive und familienfreundliche Immobilie in guter Lage am Tegernsee.
In nur wenigen Gehminuten befindet sich das Ufer des Tegernsees und die beliebte Seeufer-Promenade mit Ihrer exklusiven Infrastruktur.
Hier findet man die gesamte gastronomische Palette von bodenständiger Gastlichkeit bis hin zu Spitzen-Kulinarik und -Hotellerie, Kultur, Events und breit gefächerten Shopping-Möglichkeiten.
Die charmante Gemeinde Kreuth und Rottach-Egern am Tegernsee liegt nur 50 km von München entfernt, idyllisch eingebettet in das Voralpenland mit ihrer herrlichen Berg- und Seen Welt.
Eine frische Brise im Grünen am See im Sommer, ein verschneites Wunderland im Winter - zu allen Jahreszeiten präsentieren sich hier einzigartige Naturerlebnisse.
Dieses Objekt verbindet ein familienfreundliches, großzügiges Raumangebot mit vielen Möglichkeiten.