Modernisiertes und saniertes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
**Wohnkomfort auf allen Ebenen**
Das großzügige Erdgeschoss bietet Ihnen ein beeindruckendes, über 40 m² großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche, die 2015 aufwendig renoviert und neu eingerichtet wurde. Die moderne Küche ist mit einer stilvollen Kochinsel sowie einem Ess-/Barbereich ausgestattet, der zum Verweilen einlädt. Ein zusätzliches Schlafzimmer mit separatem Bad und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein luxuriöses Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich sowie ein weiteres Kinderzimmer. Das ebenfalls 2015 modernisierte Badezimmer im Obergeschoss überzeugt mit einer freistehenden Badewanne und einem Walk-in-Duschbereich.
**Vielseitig nutzbarer Keller und hochwertige Ausstattung**
Das voll unterkellerte Haus bietet Ihnen zusätzlich ca. 80 m² Nutzfläche, die vielseitig verwendbar ist. Neben einem Hauswirtschaftsraum und zusätzlichen Abstellräumen steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Sport- oder Wellnessbereich eignet. Der Keller wurde größtenteils ausgebaut und bietet mit einem Gästezimmer und Badezimmer zusätzlichen Wohnraum für Ihre Gäste. Eine Saunavorrichtung sowie ein Starkstromanschluss sind bereits vorhanden.
Sonstiges
Einfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein umfassend saniertes und modernisiertes Einfamilienhaus, das durch seine exzellente Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung besticht. Das Haus wurde mit einem neuen Schindeldach, einer modernen Heizungsanlage sowie einer effizienten Dämmung versehen, die für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten sorgt.
**Außenbereich und Sicherheit**
Das gepflegte Grundstück verfügt über einen aufwendig gestalteten Garten und eine großzügige Terrasse, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Ein Kamingrill im Außenbereich sowie ein neuer Kamin im Wohnzimmer sorgen für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Die mechanischen Einbruchsicherungen an allen Fenstern wurden von einer Fachfirma installiert und von der Polizei abgenommen, was Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet. Zudem sind sämtliche Fenster mit Rollläden ausgestattet.
**Praktischer Stauraum und Parkmöglichkeiten**
Der Dachboden bietet weiteren Stauraum und ist bei Bedarf ausbaufähig. Eine große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie ein weiterer Stellplatz vor der Garage stehen ebenfalls zur Verfügung.
**Fazit**
Dieses einmalige Haus bietet Ihnen auf ca. 220 m² Wohnfläche und weiteren ca. 80 m² Nutzfläche höchsten Wohnkomfort und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Durch die umfangreichen Modernisierungen und die hochwertige Ausstattung erfüllt es höchste Ansprüche an modernes Wohnen.
Direkt am Obernberg nahe Vitas
Die Immobilie liegt in Bad Salzuflen. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 942 gesorgt. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Cafés. Auch einige Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungsmöglichkeiten (u. a. ein Wellnessangebot) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nur möglich, wenn eine Finanzierungsbestätigung der Kaufsumme von Ihrer Bank vorliegt. Z.Z. ist das Haus vermietet und ist ab dem 01.12.2024 bezugsfertig.
Verkaufstermin
Der Verkaufs- und Übergabetermin ist für März 2025 angedacht. Vorher kann natürlich alles notariell beglaubigt werden.
Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar