Modernisiertes Villenanwesen im Stadtzentrum von Trier, zur privaten oder zur gewerblichen Nutzung zu vermieten.

54290 Trier

Miete:
Preis auf Anfrage
10
Zimmer
350 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
54290 Trier
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
10
Grundstück
1.900 m2
Wohnfläche
350 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
e6047dfb-43e9-4d53-938e-3885b4557b31
Quelle
www.immowelt.de
Betriebs- / Neben­kos­ten
267,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Alarmanlage
Garage
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1920
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Villenanwesen im Stadtzentrum von Trier mit parkartigem Garten zur gewerblichen Nutzung zu vermieten.

In bester Lage befindet sich diese denkmalgeschützte Villa, mit parkartigem, Garten. Eine Garage und mehrere Stellplätze sind vorhanden. Über einen Treppenaufgang betreten Sie das repräsentative Entreé, an welches sich eine eindrucksvolle Eingangshalle mit einem imposanten, aufwendig gestalteten Treppenhaus anschließt.

Im Erdgeschoss befinden sich 5 großzügige Räume, von denen 2, getrennt durch eine mehrflügelige Tür, den weitreichenden Blick über die Mosel bieten, auch von einer vorgelagerten Terrasse aus. Im Erdgeschoss liegen außerdem eine Küche ein Bad und 2 separate Toiletten. Von einer geschlossenen Veranda (Wintergarten) aus führt eine Außentreppe in den Garten.


In der 1. Etage befinden sich 5 Räume, von denen 2 den Blick einen wunderbaren Moselblick bieten, auch von einem vorgelagerten Balkon aus. Rückwärtig kann man von einer großen überdachten Terrasse in den gepflegten, parkartigen Garten mit seinem alten Baumbestand schauen. Vorhanden ist außerdem ein Badezimmer.

Die 2. Etage verfügt über 3 Räume 1 Bad, und eine separate Toilette. Speicherräume sind ebenfalls vorhanden. Alle Räume des Hauses sind mit hochwertigem Fischgrät Parkett ausgestattet. Die freistehende Stadtvilla ist eines der schönsten Häuser im Stadtgebiet und bietet Gewerbetreibenden und Freiberuflern beste Möglichkeiten einer repräsentativen Unternehmensdarstellung.

Das innerstädtische Anwesen eignet sich als Agenturhaus, als Kanzlei/ Praxis o.ä. Eine kombinierte Nutzung aus Arbeiten und Wohnen ist hier durchaus vorstellbar.


Im Kellergeschoss gibt es mehrere Räume, welche auch vom Garten aus zugägnglich sind. Hier ist auch eine 4. separate Toilette zu finden. Aufgrund der Größe der Villa und der Vielzahl von Details dient das Exposé ausschließlich dazu, sich einen ersten Eindruck zu verschaffen


Es ist noch zu erwähnen, dass ein Treppenlift zur 1. Etage sowie im Außenbereich an der Treppe zum Garten hin installiert ist. Brandschutztechnische Modernisierungen, Ertüchtigung der Fenster durch Kastensysteme ( gemäß der Denkmalschutzauflagen) und der Elektroinstallationen wurden soeben (08/2024) abgeschlossen.

! Auch bei gewerblicher Anmietung wird die Immobilie provisionsfrei angeboten!

Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Parkettböden, 2 Fache Doppelverglasung, stilechte Flügeltüren, Wintergarten, Alarmanlage, Garage, Stellplätze, parkähnlicher Garten, Terrasse, Balkon

Lage

Die hier angebotene freitstehende Villa liegt am Stadrand von Trier, in der Nähe des Moselufers. Die Innenstadt ist innerhalb von 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage dieser einzigartigen Stadtvilla gewährleistet eine erstklassige Anbindung nach Luxemburg und in alle anderen Richtungen.

Sonstiges

Sonstiges Alle hier veröffentlichten Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden.

. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...) Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: Ertüchtigung der Fenster durch Kastensysteme ( gemäß der Denkmalschutzauflagen)) somit doppelte Zweifachverglasung,
Brandschutzmaßnahmen, Erneuerung der Elektroinstallationen, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Flughafen: 35, Distanz zur Grundschule: 2, Versteigerung am 01.01.1900 00:00:00, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen