Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in Wetter
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in Wetter?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese Immobilie direkt in Wetter verfügt über insgesamt 3 Einheiten, wovon eine als Gewerbeeinheit genutzt wird. Ein großer Garten, eine Terrasse sowie die Doppelgarage runden dieses Angebot in ruhiger Lage ab.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über einen vollunterkellerten Bereich, in dem sich die Heizungsanlage von 2012, der Warmwasserspeicher sowie die Technik der Solaranlage befinden. Ein Kellerraum gehört zur Mietwohnung, während die übrigen Räume derzeit als Lagerfläche genutzt werden.
Im Erdgeschoss steht Ihnen eine Fläche von rund 65 m² zur Verfügung. Diese umfasst einen Besprechungsraum sowie einen großzügigen Behandlungsraum mit Zugang zur Terrasse. Eine separate Patiententoilette ist ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage eine barrierefreie Wohnung von etwa 110 m². Sie besteht aus 2 Zimmern, einem Badezimmer, Abstellraum sowie einem offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und ebenfalls Zugang zur Terrasse.
Das Obergeschoss beherbergt eine Wohnung von etwa 60 m², die aus 2 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einer Gästetoilette besteht. Zusätzlich gibt es ein offenes Büro, das ursprünglich als Balkon diente. Darüber hinaus bietet das ausgebaute Dachgeschoss zusätzlichen Raum.
Lage
Wetter ist eine Kleinstadt im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf und umfasst ca. 9.010 Einwohner. Neben den zahlreichen kulturellen und sportlichen Angeboten der ortsansässigen Vereine, besteht ebenfalls ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Apotheken. Ein erweitertes Angebot findet man in Marburg und Frankenberg, welche jeweils rund 20 Kilometer von Wetter entfernt liegen. Zudem befinden sich in Wetter 2 Kindertagesstätten, eine Krabbelgruppe, eine Grundschule sowie eine integrierte Gesamtschule mit Förderschulzweig.
Züge fahren stündlich zwischen Wetter und Marburg. Die direkte Verbindung ermöglicht eine bequeme Reise ohne Umsteigen und dauert im Durchschnitt 14 Minuten. Zusätzlich gibt es einen Direkt-Bus ab dem Marburger Hauptbahnhof nach Wetter. Verbindungen fahren 5 mal am Tag, und dies von Montag bis Samstag. Die Fahrt dauert etwa 15 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Eine Teilung der Wohneinheiten wurde bereits vorgenommen und muss nur noch grundbuchrechtlich eingetragen werden.
Die Immobilie wird in leerstehendem Zustand übergeben.
Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert