Modernisiertes Zuhause in Nackenheim: Sofort verfügbar, großer Garten und beliebte Lage
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit ca. 767 m² Grundstück bietet dieses Einfamilienhaus Raum für individuelle Wohnträume. Ob Familienleben, Homeoffice oder Hobbybereich - hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Das Haus ist optimal ausgestattet für ein modernes Familienleben. Mit großen Freiflächen, zwei Balkonterrassen und einem Garten samt Pool finden hier alle Familienmitglieder
ihren Lieblingsplatz.
Dieses Einfamilienhaus lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der großzügige Garten mit Pool ist der perfekte Ort, um Sommertage mit Familie und Freunden zu verbringen, während die zwei Balkonterrassen morgens zum Frühstücken im Freien einladen. Im klimatisierten Studio im Dachgeschoss und im gemütlichen Hobbyraum im Keller finden Sie ruhige Rückzugsorte für kreative Ideen oder entspannte Stunden. Modernisiert und energieeffizient ausgestattet, bietet dieses Zuhause Komfort und Wohlfühlatmosphäre zu jeder Jahreszeit.
Das kernsanierte Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit zeitlosem Charme - das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Familien und alle, die Ruhe und Raum suchen. Auf rund 767 m² Grundstück in ruhiger Lage finden Sie alles, was Sie für ein entspanntes Leben brauchen: eine einladende Wohnfläche mit Zugang zu zwei sonnenverwöhnten Balkonterrassen, einen Garten mit Pool und eine energieeffiziente Ausstattung inklusive Solarthermie für Warmwasser. Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2014 sind sowohl Wasserleitungen, Heizung als auch Elektrik auf dem neuesten Stand und auf eine Smart-Home-Steuerung vorbereitet. Der Keller des Hauses ist über eine Außentreppe separat zugänglich. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Studio im Dachgeschoss kann je nach Bedarf als Schlafzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Hinzu kommen moderne Ausstattungsdetails wie die dreifachverglasten Fenster, eine zusätzliche Fußbodenheizung im Bad und eine Solarthermie-Anlage, die effizienten Komfort garantiert. Hier wohnen Sie nicht nur, hier leben Sie!
Lage
Das Haus liegt in Nackenheim, einer charmanten Gemeinde in Rheinhessen, die Ihnen das Beste aus beiden Welten bietet: eine ruhige Wohnlage und eine gute Anbindung an die Stadt Mainz, die nur 15 Minuten entfernt ist. Umgeben von idyllischen Weinbergen, bietet Nackenheim eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderungen entlang des Rheins oder Besuche in den nahegelegenen Weingütern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und machen diesen Standort ideal für Familien und Pendler, die die Balance zwischen Stadtleben und Naturnähe suchen.
Sonstiges
Sonstiges
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Zu Ihrer Sicherheit liegt bereits ein Kurzgutachten zum Einfamilienhaus vor, das Ihnen eine fundierte Einschätzung über den Bauzustand bietet. So haben Sie von Anfang an volle Transparenz und können bestens informiert entscheiden.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert