Modernisiertes Zweifamilienhaus - hochwertig ausgebaut!

64385 Reichelsheim (Odenwald)

350.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64385 Reichelsheim (Odenwald)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
364 m2
Wohnfläche
220 m2
Immobilienwert
Online-ID
b20d3b4d-21c9-4892-92fd-e7fac84ea076
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
350.000,00 €
provisionsfrei
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Zweifamilienhaus in hochwertigem Ausbau, das derzeit als Einfamilienhaus genutzt wird. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien oder Investoren. Mit drei Stellplätzen und zwei separaten Hauseingängen ist das Haus optimal für eine flexible Wohnnutzung geeignet. Das Haus ist vollständig modernisiert und verfügt über eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein großer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und kann bei Bedarf weiter ausgebaut werden. Derzeit wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt, kann jedoch durch das einfache Ziehen einer Wand problemlos in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden, was es zu einem echten Zweifamilienhaus macht. Im Inneren befinden sich zwei Gäste-WCs, die den Komfort für Bewohner und Besucher erhöhen. Die Modernisierungen umfassen hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Ausstattung

- Terrasse
- 2 Gäste-WC´s
- 2 Garagen
- 1 Außenstellplatz
- Barrierefrei

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Reichelsheim, eingebettet in eine charmante Hanglage, die einen malerischen Ausblick und eine ruhige Wohnatmosphäre bietet. Diese Lage ist ideal für alle, die die Vorzüge eines naturnahen Umfelds schätzen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen wünschen. Fußläufig sind Buslinien erreichbar, die eine bequeme Anbindung an umliegende Orte und Städte ermöglichen. Diese Verkehrsanbindung ist besonders praktisch für Pendler und Familien, die flexibel bleiben möchten. Reichelsheim selbst zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung aus, die vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge bietet. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen gut erreichbar, was den Wohnort besonders attraktiv macht. Die Hanglage des Grundstücks bietet nicht nur einen schönen Ausblick, sondern auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Garten und Außenbereiche. Dies macht das Zweifamilienhaus zu einem perfekten Zuhause für Familien, die Ruhe und Naturverbundenheit schätzen.

Sonstiges

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert