Modernisiertes Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Baunatal-Großenritte
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 1957 errichtete Zweifamilienhaus wurde kontinuierlich modernisiert und gepflegt. Es bietet eine Wohnfläche von großzügigen 243 m² und erstreckt sich über drei Etagen.
Das Zweifamilienhaus ermöglicht durch seine durchdachte Raumaufteilung eine vielseitige Nutzung. Die erste Wohneinheit verteilt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Diese Einheit überzeugt durch großzügige und gut geschnittene Räume, die sowohl im EG als auch im OG für Komfort und Funktionalität sorgen.
Die zweite Wohneinheit mit Südbalkon befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss und bietet dort einen eigenen, abgeschlossenen Wohnbereich, der modernen Komfort mit einer besonderen Wohnatmosphäre kombiniert.
Diese clevere Aufteilung ermöglicht sowohl eine harmonische Nutzung als Einfamilienhaus mit separatem Bereich für Gäste oder eine vollwertige Nutzung als zwei separate Wohneinheiten.
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre wie folgt erweitert und modernisiert:
1966: Aufstockung des Gebäudes
1987: Anbau zur Vergrößerung des Wohnraums
1993: Ausbau des Dachgeschosses
bis 2024 ständig modernisiert und renoviert
Diese durchdachten Erweiterungen sorgen für einen modernen und komfortablen Wohnraum, der sowohl den Bedürfnissen einer großen Familie als auch den Anforderungen an ein zeitgemäßes Wohnen gerecht wird.
Das großzügige Grundstück von 700 m² bietet einen schön gestalteten Garten, der ideal für Familienaktivitäten und Erholung im Freien geeignet ist. Der Gartenbereich bietet Platz für Kinder zum Spielen und für gesellige Zusammenkünfte.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Abstellraum
- Terrasse
- Einliegerwohnung
- Waschküche
- bodentiefe Dusche
- Rollläden
- Wallbox
- Einbauküche
- bodentiefe Fenster
- Kaminofen
- Glasfaseranschluss
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand und bietet zahlreiche moderne Annehmlichkeiten:
Glasfaseranschluss für schnelles Internet
Neue Viessmann PV-Anlage mit Speicher zur nachhaltigen Energieversorgung und Senkung der Energiekosten, Warmwasserwärmepumpe
Neue Wallbox für die bequeme und umweltfreundliche Aufladung von Elektrofahrzeugen
Gartenhaus und Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum
Gartenteich für eine entspannende Atmosphäre im Außenbereich
2x Kaminofen und 1x Pellet-Kaminofen für wohlige Wärme
Lage
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der attraktiven und gut angebundenen Lage von Baunatal-Großenritte. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf direkt vor der Tür. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, was diese Lage besonders familienfreundlich macht. Eine Straßenbahnhaltestelle ist in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Innenstadt von Kassel, die innerhalb von 20 Minuten mit der Tram erreichbar ist.
Sonstiges
Sonstiges
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Baunatal-Großenritte bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität in einer optimalen Lage. Die umfassenden Modernisierungen, die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien oder Investoren. Die gute Anbindung an die Innenstadt von Kassel und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen sorgen für einen hohen Wohnkomfort.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Hauses.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2024