Modernisiertes Zweifamilienhaus in liebevolle Hände abzugeben
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schuby! Dieses charmante Zweifamilienhaus, gebaut im Jahr 1971, bietet Ihnen zwei geräumige Wohnungen mit insgesamt 200 m² Wohnfläche.
Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 120 m², während das Obergeschoss eine Wohnfläche von ca. 80 m² bietet. Beide Etagen sind modern renoviert und in exzellentem Zustand.
Dieses einzigartige Zweifamilienhaus bietet ideale Bedingungen für komfortables Wohnen und attraktive Mieteinnahmen.
Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen und der hochwertigen Ausstattung dieses gepflegten Hauses in Schuby.
Ausstattung
Aufteilung und Ausstattung:
Erdgeschoss (ca. 120 m²)
3 Zimmer
Hauswirtschaftsraum (HWR)
Neuer Wintergarten
Neu gefliestes Badezimmer und Küche
Zugang zu einem der drei Terrassen
Obergeschoss (ca. 80 m²)
3,5 Zimmer
Hauswirtschaftsraum (HWR)
Neuer Wintergarten
Neu gefliestes Badezimmer und Küche
Balkon
Gesamtobjekt:
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Dachboden
Einbauküchen in beiden Wohnungen
Stufenloser Zugang
Zwei Doppelcarports
Gartenteich und Gartenmitnutzung
Drei Terrassen
Photovoltaikanlage (10 kW) mit Speicher und Wallbox, Stromversorgung auch für die Einliegerwohnung
Glasfaseranschluss
Sanierung und Modernisierung
Dach und Gasheizung: vor 7 Jahren erneuert
Badezimmer, Flur und Küchen: neu gefliest
Neue Küche in beiden Wohnungen
Komplett neu renoviert (EG und OG)
Volle Einspeisevergütung der Photovoltaikanlage über 30 Jahre
Mieteinnahmen
Aktuell sind die oberen Wohnräume vermietet mit einer monatlichen Kaltmiete von 580,- €.
Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 680 m²
Großer Garten mit Teich
Drei Terrassen bieten vielfältige Entspannungsmöglichkeiten
Lage
Das Haus befindet sich in Schuby, einem ruhigen Ort nur 7 km von Schleswig entfernt. Schuby liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt der Bundesautobahn 7 und der Bundesstraße 201.
Infrastruktur:
Grundschule im Ort
Weiterführende Schulen in Silberstedt oder Schleswig
Ärztliche und zahnärztliche Versorgung vorhanden
Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Gaststätten und Fachgeschäfte in der Nähe
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Harald Schulz
Lizenzpartner der IAD GmbH Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Dorfstrasse 16, 25725 Schafstedt
Tel.: 0151/ 64618522
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Amt Mitteldithmarschen, Roggenstraße 14, 35704 Meldorf
Stichworte
Nutzfläche: 39,00 m², vermietbare Fläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert