Modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage ! Neue Heizung (10/24)!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 1973 in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus wurde in den Jahren 2011 und 2012 umfangreich modernisiert. Heute präsentiert es sich mit einer zeitgemäßen, modernen Ausstattung. Beide Wohnungen sind aktuell gut vermietet. Durch ihre vermietungssichere Lage ist die Immobilie somit sehr interessant für einen Kapitalanleger, welcher sich zu einem späteren Zeitpunkt vielleicht gerne kleinersetzen möchte.
Zutritt zur Immobilie verschafft eine gemeinsame Haustür mit kurzem Flur und zwei Wohnungstüren. Sowohl die Erd-, als auch die Dachgeschosswohnung sind direkt von hier begehbar.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und vorgelagerter Terrasse. Diese befindet sich in Südlage und ist teilweise überdacht. Über einen separaten Flur erreichen Sie den Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Hauptschlafzimmer bietet Ihnen zusätzlich ein WC en suite sowie ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer. Dieses besticht durch eine architektonisch schön gelöste, über Eck verlaufende Verglasung. Ein zusätzliches wohnwirtschaftlich ausgebautes Zimmer nebst Duschbad gehören zur Erdgeschosswohnung, befinden sich aber im Souterrain. Allein im Erdgeschoss stehen Ihnen insgesamt ca. 106 m² zur Verfügung.
Über einen mieterseitig eingebauten Treppenlift erreichen Sie die ca. 94 m² große Wohnung im Dachgeschoss. Die ebenfalls größzügig aufgeteilte Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche und vorgelagertem Balkon, ebenfalls in Südlage. Ein kleiner Abstellraum, welcher aus der Diele erreichbar ist, bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ebenfalls aus der Diele begehen Sie entweder die beiden Schlafzimmer oder das mittig gelegene Vollbadezimmer mit Wanne und Dusche.
Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Kellerräume, das bereits angesprochene wohnwirtschaftlich ausgebaute Zimmer mit eigenem Duschbad sowie der Heizungskeller zur Verfügung. Eine Kelleraußentreppe gewährt Ihnen auch einen gartenseitigen Zugang.
Das gesamte Grundstück ist mit einem Zaun eingefriedet und pflegeleicht angelegt. Neben einer Einzelgarage befindet sich noch ein überlanger Carport mit angrenzendem Abstellraum auf dem Grundstück.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sollten Sie sich kurzfristig mit uns in Verbindung setzen.
Ausstattung
NEUE Gas-Zentral-Heizung (10/2024)
Parkettboden
Fliesenboden
moderne Bäder
Balkon im DG
Abstellraum Garten
neue Dacheindeckung inkl. Dämmung
Souterrainzimmer
Duschbad im Souterrain
neuwertige Fensteranlagen
el. Rollläden
WC en Suite im EG
Sonnenterrasse
Lage
Bad Sassendorf liegt im Zentrum der Soester Börde.
Ausflugsziele sind z.B. die historische Hansestadt Soest, der Möhnesee, der Arnsberger Wald, Lippstadt oder generell die grüne Soester Börde.
Das modernisierte Zweifamilienhaus steht innerhalb einer Sackgasse und somit in einer ruhigen, aber zentralen Lage des Kurortes. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens und auch die Fußgängerzone sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahn und die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn verschaffen Ihnen Flexibilität und schnelle Anbindungen.
Sonstiges
sonstiges
Unsere Dienstleistung ist für Sie vorerst kostenlos. Erst bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der Käufer an uns eine Erfolgscourtage in Höhe von 4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet vom Vertragswert.
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit kann hierfür nicht übernommen werden.
Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Sonstiges: ISDN