Modernisiertes Zweifamilienhaus in VS-Schwenningen

78056 Villingen-Schwenningen

435.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
172,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78056 Villingen-Schwenningen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
303 m2
Wohnfläche
172,98 m2
Immobilienwert
Online-ID
24c80467-7dca-4326-a3ab-04ba844bb5bd
Kauf­preis
435.000,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
142 kWhm2a
Gültig bis
2029-03-25
Aus­stell­datum
23.06.2019
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1936
Baujahr laut Energieausweis
1936
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses sehr gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1936 am Standrand von Schwenningen erbaut.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, die ca. 172,98 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in Erdgeschoss mit ca. 61,37 m², Obergeschoss mit ca. 62,30 m² und Dachgeschoss mit ca. 49,31 m².

Die Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur/Diele, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschbecken, separates WC mit Waschbecken.
Obergeschoss: Flur/Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschbecken, separates WC mit Waschbecken.
Dachgeschoss: Flur, drei Schlafzimmer, Büro, separates WC mit Waschbecken.
Kellergeschoss: Waschraum, Heizraum, Pelletslager, kleines Getränkelager unter der Treppe und ein Kellerraum zur flexiblen Nutzung.

Desweiteren gehört zu unserem Haus ein Dachboden, eine Garage, ein Carport sowie ein Garten dahinter dazu.

Wir freuen uns darauf Ihnen dieses einzigartige Wohnhaus bei einer persönlichen Besichtigung ausführlich vorzustellen.

Ausstattung

- separate WC´s
- Einbauküche
- Bodenbeläge: Vinyl, Parkett & Fliesen
- Pellets-Heizung von 2009
- Solaranlage
- Waschküche
- Dachboden
- Garage
- Carport

Lage

Schwenningen, die Stadt am Neckarursprung, hat über 36.000 Einwohner. Das beliebte Naturschutzgebiet "Schwenninger Moos" bietet sich für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten an, ebenfalls das Naherholungsgebiet "Zum Natzental" mit Wildtiergehege. Bekannt ist Schwenningen auch als Uhrenstadt mit seinem Uhrenmuseum und durch den 1. Liga Eishockeyverein, die Schwenninger Wild Wings. Im Zentrum befindet sich die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Das Deutenberg Schulzentrums und Kindergärten sind fußläufig sehr gut erreichbar.