Modernisiertes Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten und vielseitigem Wohnkonzept!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses umfassend sanierte Zweifamilienhaus, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Vorderhaus ist derzeit vermietet und erzielt eine attraktive Jahreskaltmiete von circa 15.000 €. Mit einer Wohnfläche von circa 123 m² eignet es sich hervorragend als Kapitalanlage. Das leerstehende Hinterhaus wurde ebenfalls aufwendig saniert und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 144 m². Es bietet Zugang zu einer Terrasse, die direkt in einen weitläufigen Garten führt - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und der angrenzende Essbereich im lichtdurchfluteten Wohnzimmer schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein Badezimmer mit Dusche befindet sich im Eingangsbereich, während das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne punktet. Beide Häuser sind leitungstechnisch voneinander getrennt und verfügen über eigene Gasheizungen. Eine Garage im Hof und ein Carport runden dieses attraktive Angebot ab.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Ausstattung
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Terrasse und Garten
- Heizungsanlagen von 1997 und 2018
- Garage und Carport
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Lage von Gelnhausen, die ideal für Familien und Berufspendler ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar und bieten eine hervorragende Nahversorgung. Die Lage zeichnet sich zudem durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Regionen erreichen können. Die ruhige Wohngegend kombiniert mit der zentralen Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Sonstiges
Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen