Modernisierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Klinkerhaus mit einer Wohnfläche von 193m² und einem schönen Garten liegt in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Revierpark Vonderort. Das Haus blickt auf eine lange Familiengeschichte zurück und steht nun zum Verkauf. Es handelt sich um ein modernisierungsbedürftiges Zweifamilienhaus, das auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann.
Der Zugang zu den beiden separaten Wohnungen erfolgt über ein gemeinsames Treppenhaus. Beide Einheiten werden durch moderne Gasheizungen beheizt, die 2021 und 2022 erneuert wurden.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 83 m² und wurde mit einem neuen, altersgerechten Bad ausgestattet. Zudem gibt es eine Küche sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Blick auf den Garten. Ein Schlafzimmer liegt zur Gartenseite, während ein weiteres Zimmer zuletzt als Arbeitszimmer genutzt wurde. Auf derselben Ebene befindet sich eine Gästetoilette. Der Garten besticht durch seine große Terrasse, alteingewachsenen Baumbestand und eine liebevoll angelegte Rasenfläche.
Die obere Wohnung erstreckt sich über die erste Etage und den ausgebauten Dachboden und bietet eine Wohnfläche von 110m². Sie verfügt über einen 23m² großen Balkon mit direktem Zugang zum Garten, der über eine Außentreppe erreichbar ist. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet mit einer Fläche von 30m² viel Platz. Ein offener Zugang zur Küche sowie ein Arbeitszimmer, das ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden könnte, runden das Angebot ab.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der Keller ist voll ausgebaut und bietet neben Abstellräumen eine Sauna mit Schwalldusche, einen Partykeller sowie eine große Waschküche und einen direkten Zugang zum Garten.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage und zwei Stellplätze. Die Garageneinfahrt bietet zudem Platz für ein weiteres Fahrzeug.
Ausstattung
- Garten
- Doppelgarage
- Sauna
Lage
Das massiv gebaute Objekt von 1939 liegt in einer verkehrsberuhigten Zone einer gehobenen Wohngegend im Stadtteil Osterfeld. Fußläufig sind Dinge des alltäglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Gesamtschule sowie ein Kindergarten zu erreichen. Durch die Anbindung an die Autobahnen A42 und A516 gelangen Sie schnell in andere Städte wie Duisburg, Essen oder Gelsenkirchen.
Sonstiges
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.