Modernste Haustechnik trifft auf geschmackvollen LUXUS!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der wundervollen Kleinstadt Wusterhausen an der Dosse - erwartet Sie Ihr neues Domizil. Unser Immobilienangebot umfasst ein Mehrfamilienwohnhaus mit Geschäftsräumen in bester Stadtrandlage. Das Haupthaus mit seiner repräsentativen Fassade empfängt seine Bewohner und Gäste. Das Mehrgenerationenwohnen inmitten der Natur kann hier erlebt werden. Neben dem großzügigen, sich über zwei Etagen erstreckenden Haupthaus mit Teilkeller, befinden sich auf dem parkähnlichen Anwesen noch weitere Baulichkeiten. Im Einfahrtsbereich des Grundstückes befinden sich ausreichend PKW-Außenstellplätze, eine großzügige Carportanlage, ein Gästehaus und eine Werkstatt. Das liebevoll gestaltete Ensemble mit Wohn- und Geschäftshauscharakter wurde 1997 errichtet und nach Bedarf erweitert. In Bestlage gelegen, verteilt über zwei Ebenen, verfügt das aufeinander abgestimmte Haupthaus über gut 690 m² Wohn- und Nutzfläche. Verschieden gestaltete und zu nutzende Wohn- Wellness- und Arbeitsbereiche erwarten Sie. Das Erdgeschoss des Wohnhauses lässt sich über das Hauptportal betreten, welches auch den Mittelpunkt des Hauses beschreibt. Privatsphäre kann großgeschrieben werden. Aufgeteilt sind die Wohn- und Arbeitsbereiche zur Zeit in eine luxuriöse Maisonettewohnung mit gut 235 m², eine Etagenwohnung mit gut 100 m² und eine Gewerbeinheit mit einer Gewerbefläche von 280 m². Der Teilkeller mit gut 70 m² Nutzfläche, wird der gemeinschaftlichen Fläche zugeordnet und verfügt über einen Hauswirtschaftraum, einen Weinkeller mit angrenzender Sauna und einen Ruheraum. Vereinbaren Sie mit uns Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und fordern Sie gern weitere Unterlagen der Immobilie an.
Ausstattung
Die Immobilie ist mit einer Schließ-, Brandmelde- und Alarmanlage bestens ausgestattet. Moderne Technologie findet sich hier in allen Räumlichkeiten.
Lage
Das Immobilienangebot befindet sich in Wusterhausen/ Dosse in 250 m Luftlinie zum See. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über eine abwechslungsreiche Landschaft. Die einzigartige Lage am Klempowsee, die wunderschöne Natur und die geschichtsträchtige Innenstadt laden sowohl Aktivurlauber als auch Kulturliebhaber und Erholungssuchende ein. Entdecken Sie den Liebreiz und die Vielfalt der Gemeinde Wusterhausen/Dosse! Als Wahrzeichen von Wusterhausen überragt die gotische Stadtkirche St. Peter und Paul das Stadtbild. Die bereits 1250 erwähnte Kirche ist ein dreischiffiger, gotischer Hallenbau und beherbergt neben wertvollen Schätzen auch eine seltene Wagnerorgel. Der historische Stadtkern mit Resten der alten Stadtmauer und zahlreichen, aufwendig sanierten Fachwerkhäusern aus dem 18. und 19. Jahrhundert zeugen von einer langen und wechselvollen Geschichte. Seit 2002 ist Wusterhausen Mitglied in der Arbeitsgemeinschaft "Städte mit historischen Stadtkernen" des Landes Brandenburg. Am malerischen Klempowsee können Sie vom Alltagsstress entfliehen und die idyllische Landschaft an Land oder vom Wasser aus genießen. Das von hohen Bäumen gesäumte Ufer des Klempowsees mit seinem Ensemble reetgedeckter Bootshäuser, der Seemühle und gastronomischen Einrichtungen lädt zu jeder Jahreszeit zu einem Spaziergang ein. Der Klempowsee bietet jedoch nicht nur Idylle, sondern auch eine Reihe von Möglichkeiten, aktiv Wassersport zu betreiben, zum Beispiel Segeln, Drachenbootfahren, Surfen, Kanufahren, Angeln und Schwimmen. Das Strandbad in Wusterhausen erwartet Sie von Mai bis September zu Spaß, Sport und Spiel mit der ganzen Familie. Direkt am See befinden sich außerdem für naturverbundene Gäste beliebte Campingplätze in Wusterhausen und Bantikow, die das ganze Jahr über viele Gäste anziehen.
Sonstiges
Sonstiges
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 87,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, [email protected] ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR
Rudolf-Breitscheid-Straße 29
15366 Hoppegarten
Fax-Nr.: 03342 3091778
[email protected] [email protected]
Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
.Bestellt am (*) / erhalten am (*)
.Name des/der Verbraucher(s)
.Anschrift des/der Verbraucher(s)
.Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
.Datum
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 320,00 m², Bundesland: Brandenburg