Modernstes Arbeiten in der Innenstadt - Neubau eines Büro- und Geschäftshauses

39104 Magdeburg

9.320,08 €
Warmmiete
10
Zimmer
356 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
39104 Magdeburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
10
Büroflächen
356 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
05a0e24e-e7ed-45a5-a404-7c9d0bf73f7b
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
19.758,00
provisionsfrei
Preis pro m²
18,50 €
Warm­miete
9.320,08 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
623,00 €
Heiz­kosten
623,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
unterkellert

- Errichtung eines viergeschossigen Büro- und
Geschäftshauses
- Planung einer Teilunterkellerung sowie Dachbegrünung
- Untergeschoss als Lager- bzw. Archivräume

Ausstattung

- Erdgeschoss als Ladenlokal oder Bürofläche möglich
- Obergeschosse als Büroflächen sowie einer
Konferenzetage geplant
- zeitgemäße Wand- und Fußbodenbeläge sowie modernste
IT- und Netzwerktechnik
- mieterspezifische Gestaltungsmöglichkeiten der einzelnen
Gewerbeflächen

Lage

Das Objekt befindet sich in Magdeburgs bekanntester Geschäftsmeile - dem Breiten Weg in der Magdeburger Altstadt.

Dabei besticht die Geschäftsmeile durch seinen vielseitigen Branchenmix aus Gastronomie, Einzelhandel und Kultur. Weiterhin laden zahlreiche Brunnen, Bänke sowie Grünzonen zum Bummeln und Verweilen ein.

In unmittelbarer Nähe befinden sich u.a. das Opernhaus Magdeburg, das Kaufhaus Galeria Magdeburg oder die Drogeriekette Rossmann. Bekannte Sehenswürdigkeiten wie der Magdeburger Dom, das Hundertwasserhaus, der alte Markt mit dem Rathaus sowie die Elbpromenade oder der Stadtpark sind einen Katzensprung entfernt.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn, Bus, Zug oder PKW unweit zu den Bundesstraßen 1 und 71 runden die exponierte Lage perfekt ab.

Sonstiges

Sonstiges Für weitere Informationen stehen Ihnen unser Exposé sowie kompetentes Gewerbeteam unter 0391-610 4418 oder [email protected] zur Verfügung.

Wir freuen uns auf IHRE Ideen!

Hinweis:
Bitte beachten Sie, obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, bleiben natürlich Irrtümer und Auslassungen vorbehalten.
Eine Haftung für den Inhalt wird deshalb ausgeschlossen. Unser Vermietungsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 1.4400.1.902