Das Objekt befindet sich im nördlichen Bereich von Heilbronn-Böckingen in unmittelbarer Nähe zum Buga-Gelände sowie des Gesundbrunnens. Ruhige Lage. Ganz gleich ob Fuß, mit dem Rad oder Auto, in wenigen Minuten ist alles erreichbar, Kindergarten, Schule, Bäcker, Metzger, Ärzte, Bank, Bürgeramt, Kirche, Lebensmittelmarkt, Bushaltestelle. Der Bahnhof und die Innenstadt sind fußläufig oder mit dem Fahrrad rasch erreichbar.
Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt