Möbilierte Einliegerwohnung für EINE Person ab 40 Jahren in einem sehr exklusiven Einfamilienhaus in ruhiger, ländlic...
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vermietet wird, bevorzugt an eine alleinstehende Dame mittleren Alters, eine möblierte Einliegerwohnung in einem sehr exklusiven Einfamilienhaus in ruhiger. ländlicher Lage.
Die Wohnung verfügt über ungefähr 55 m² die großzügig auf zwei Zimmer, eine Diele und ein Duschbad verteilt sind. Alle Möbel inklusive der Waschmaschine und Kühlschrank sind im Mietpreis enthalten. Bei der Miete handelt es sich um eine Warmmiete, es werden keine Nebenkosten abgerechnet.
Vom Eingang der Wohnung gelangt man in den schönen großen Flur und findet rechtsseitig eine Wandgarderobe. Geradeaus ist das Duschbad mit Waschmaschine, Waschbecken, Hänge-WC, Heizung und Dachflächenfenster. Dem Flur folgend ist rechtsseitig die Küche mit Einbauküche in Eiche-hell. Diese beinhaltet neben den Einbauschränken auch noch Spülmaschine, Umluftherd mit Ceranfeld, Spülschrank und eine Kühl-Gefrierkombination. Am Ende des Flurs ist das Schlafzimmer mit einem großen Kleiderschrank, der über Eck eingebaut wurde. Im gegenüberliegenden geräumigen Wohnzimmer mit sehr hoher Raumhöhe und offenen Holzdeckenbalken gestaltet stehen zwei weiße Sofas, eine Schrankwand und ein Esstisch mit sechs Stühlen in Eiche hell, die ebenfalls im Mietpreis enthalten sind.
Ausstattung
Ausstattung:
Fenster: Holz-braun * Isolierverglasung 2fach* Innenwände: Raufaser-weiß * Decken: braune Holzdecken * Böden in Wohnzimmer/ Diele/ Schlafzimmer: hochwertiges Laminat * Küche: Terrakottafliesen in rotbraun * Bad: weiße Bodenfliesen * Innentüren/Zargen: Eiche hell * Bad: raumhoch weiße Fliesen * Möbel: Einbauküche * Wohn- & Esszimmer, Garderobe * Schlafzimmerschrank * Badeinrichtung *
Technische Daten:
Energieausweis: liegt als Bedarfsausweis vor * Kennwert: 100 * Effizienzklasse: C * Warmwasser enthalten: ja * Befeuerungsart: Öl und Holz * Wärmeabgabe: Heizkörper * Baujahr Gebäude: 1993 * Fassade: weiß verputzt * Dach: Spitzdach, schwarze Dachpfannen * Terrasse/ Balkon: nein * Garten: nein * Wohneinheiten: 2 * Wohnfläche: 55m² * Bezug: zum 01.12.2024 oder nach Absprache
Lage
Kürten liegt ca. 30 Kilometer nördöstlich von Köln im Bergischen Land, nahe der Großen Dhünn-Talsperre. Die knapp 19.000 Einwohner der Gemeinde am Sülzbach, die Mittelpunkt für nicht weniger als 131 verstreute und kleinste Ortsteile ist, wissen die wunderbare Umgebung und Landschaft zu schätzen. Hier fühlt sich jeder sehr gut aufgehoben, der aus der Großstadtenge hinaus und Natur und Weite genießen möchte. Idyllische Fachwerkhäuser sowie die Gesamtarchitektur der Ortschaften unterstreichen den landschaftlichen Reiz in hohem Maße. Ob rustikale Einkehrmöglichkeiten mit bergischer Kaffeetafel, exquisite Feinschmeckerrestaurants, wunderschöne Wanderwege oder ein Museumsbesuch. All dies kann Kürten und sein idyllisches Umfeld problemlos bieten. Ein sehr gefragtes Ausflugsziel ist des Weiteren die bereits erwähnte Dhünn-Talsperre, die herrliche Freizeitmöglichkeiten zu bieten hat. Ein Spaßbad und Sportparks laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Zur optimalen Entspannung steht ein Golfplatz zur Verfügung. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten (mehrere Supermärkte, Discounter, Bäcker und Metzger ) werden im Ortskern geboten. Ebenfalls im Ortskern befinden sich ferner Ärzte, Banken, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen. Autobahnanbindung: A1 - Ausfahrt Wermelskirchen - 19 km * A4 - Ausfahrt Overath/Untereschbach oder Moitzfeld- 18 km * B 506 * Busverbindungen nach Bergisch Gladbach und Wipperfürth.
Sonstiges
AGB Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie - zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung - eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Besichtigung Um sich von diesem Objekt und seinen Vorzügen ein genaues Bild zu machen, stehen wir Ihnen gerne mit einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung