Möbilierte historische Denkmalschutz-Wohnung im Steinbachtal: Burkarderviertel, fußläufig zur Innenstadt, Würzburg ab 01.01.2025 zu vermieten
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zimmeranzahl und Größe: ca. 75 qm, 3 Zimmer mit pittoreskem Turmzimmer, Balkon
zur Festung, Bad mit Fenster
Die Wohnung wird voll- bzw. teilmöbliert vermietet.
Die moderne, maßgefertigte Küche beinhaltet alle notwendigen Geräte (neuer E-Herd + Spülmaschine + großer, separater, moderner Kühl- und Gefrierschrank, alle Energieeffiziensklasse A + Nespresso-Maschine, etc. usw.), sowie Geschirr, Gläser Töpfe, Pfannen, Zubehör etc.
Im Schlafzimmer werden Sie sich wie eine Prinzessin und/oder ein Prinz fühlen! Dieses ist möbiliert mit einem modernen Schiebetüren-Schlafzimmerschrank, Bett mit hochwertigen Lattenrosten und Nachttisch (das Bett vom Bild kann nicht für die Vermietung angeboten werden, dafür stehen 3 verschiedene Alternativen zur Auswahl). 2 weitere, große Schränke mit viel Stauraum befinden sich in den restlichen Zimmern.
Das Esszimmer beinhaltet eine ausziehbare, große Esstischgruppe mit 6-8 Stühlen und schönem Sideboard mit Vitrine.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das Wohnzimmer, welches mit einem wunderschönen Kronleuchter, einem großem Bücherschrank, Sideboard und Wohnzimmertisch möbliert ist. Ein neues Sofa muss noch bestellt und kann mit dem Mieter abstimmt werden;
Des Weiteren kann zusätzlich noch ein Schreibtisch mit Bürostuhl und Drucker gestellt werden.
Das Wohn- und Esszimmer ist mit Eiche-Echtholzparkett ausgestattet, das Schlafzimmer mit neuem Holzdielenboden und das Bad mit Fliesen, die Küche und der Flur haben einen pflegeleichten PVC.
Alle Zimmer faszinieren mit ihrer beeindruckenden 3,15 m Deckenhöhe und einem Original-Gebäude aus der Gründerzeit, mit origniellen Historismus- zum Teil freigelegten Deckenornamenten in den Räumlichkeiten, Schlafzimmer- und Balkonblick zu den Bastionsanlagen der Festung Marienberg;
Hausverwaltung mit Hausmeister vorhanden, keine gesonderten Pflichten für die
Mieter
Lage
Lage: Zentral gelegene 3-Zimmer-Altbau-Wohnung in der denkmalschutzgeprägten unteren Leistenstraße, Gesamtfläche ca. 75 qm, 1. Stock, sog. „Belle Etage“, im ältesten Viertel Würzburgs, 300 m von St. Burkard entfernt, ca. 5 Fußminuten zur Alten Mainbrücke, 950 m zur Neuen Universität, weitere Fakultäten der Universität in den Gebäuden am Röntgenring ebenfalls in näheren Einzugsbereich von ca. 2 km
Verkehrsanbindung: Parkplatz- oder Garagenanmietung vor Ort möglich, Innenstadt
und Alte Mainbrücke in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, mehrere Bushaltestellen mit Bahnhofsanbindung direkt vor Ort, Straßenbahnhaltestelle „Löwenbrücke“ in 300 m, sowie fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zahlreiche Freizeitangebote und Naturerholung ebenfalls im direkten Umkreis von wenigen hundert Metern, ein modernes Fahrrad könnte auch noch zur Verfügung gestellt werden
Sonstiges
Bezaubernde Altbauwohnung
Historische Denkmalschutz-Wohnung im Steinbachtal: Burkarderviertel, fußläufig zur Innenstadt, Würzburg, ab 01.01.2025 zu vermieten
Besichtigungstermine
flexibel möglich
Sonstiges
Die Wohnung wird befristet mit einer Laufzeit von 2 Jahren vermietet;
Die monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlungen wurden für 1 Person kalkuliert, bei weiterer Personenanzahl würden sie sich entsprechend erhöhen. Eine Endabrechnung wird im Folgejahr von der Hausverwaltung erstellt.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister