Möbilierte Maisonette-Wohnung in Waldbronn
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
45 qm Wohnfläche, aufgeteilt in einen ca. 26 qm großen Wohnessbereich im EG, ein kleines, ca. 3 qm großes Bad, sowie ein Schlafzimmer (ca. 16qm) im Obergeschoss, zu dem man über eine offene Holztreppe gelangt. Das komplette Haus (Baujahr 1930) wurde in den Jahren 2020-2024 liebevoll und ökologisch kernsaniert. - Eine hinterlüftete Holzfassade sorgt im Sommer für einen guten Hitzeschutz, - die 3-fachverglasten Fenster, Holzfaserdämmung, Wandheizung und eine Wärmepumpe sorgen für effizientes Heizen im Winter, - der Lehm- und Kalkputz an Wänden und Decken sorgen für ein gutes und gesundes Raumklima, - und die zum Teil erhaltenen und zum anderen Teil neu verlegten Holzdielenböden sowie die Sichtholzbalken an Decken und als Raumteiler erhalten den alten und rustikalen Charme des Hauses. Ein eigener Autostellplatz und Gartenanteil sind nach Absprache möglich. Möbiliert ist die Wohnung mit einer Einbauküche im Landhausstil, einem Esstisch mit Eckbank aus Holz, einem Ledersofa, einem großen Kleiderschrank (Pax, 5 Elemente), und einer kleinen Garderobe. Bett und Waschmaschine sind derzeit noch nicht vorhanden.
Lage
in Waldbronn Etzenrot – direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet und nur 200m zur S-Bahn-Haltestelle.
Sonstiges
Derzeit wohnen wir selbst (4-köpfige Familie) noch in der Wohnung. Da auch der Rest des Hauses jetzt fertig saniert ist, können wir endlich rüber in das Haus ziehen und haben deshalb ab Januar die Einliegerwohnung frei und zu vermieten.