Möbilierte und komplett ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in München-Haidhausen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die moderne, gemütliche 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 8. OG eines Wohnhauses im Kustermann-Park. Die Wohnung mit großem West-Balkon hat einen idealen Grundriss, ist komplett renoviert, hochwertig möbliert und bezugsfertig. Die Lage im 8. Stock (mit Lift) bietet einen großartigen Blick über München bis hin zu den Bergen. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das in den letzten 10 Jahren umfangreich saniert wurde. Die Möblierung ist komfortabel und hochwertig. Die Wohnung ist über zwei neue Aufzüge barrierefrei zu erreichen. Ein Tiefgaragenplatz kann angemietet werden.
Ausstattung
Komplett möbliert und bezugsfertig: Wohn-/Esszimmer: Esstisch mit 4 Stühlen, 2-Sitzer-Sofa, Sessel, Flat Screen TV Offene Küche komplett ausgestattet Schlafzimmer: Doppelbett (200x200), großer Spiegelschrank, Kommode, Bettwäsche Arbeitszimmer: Chaiselongue Sofa, Schreibsekretär Bad: neu renoviert mit Regendusche, 2 Waschbecken und WC Waschmaschine mit Trockner (Kombigerät) im Bad Flur mit Garderobenschrank Abstellraum mit Regalen Fußboden: Fliesen und Designboden Elektrische Rollläden in allen Zimmern Internet 100 MB Großer Westbalkon mit Alpenblick ins Grüne und über die Stadt 2 große Personenaufzüge Fahrradkeller
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in München. in der Nähe des Werksviertels und der Neuen Balan. In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Mehrere Buslinien vor dem Haus und Bahnlinien am Ostbahnhof sind nur ein paar Gehminuten entfernt. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Außerdem gibt es Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen, Modegeschäfte und Bars. Mit dem Auto erreicht man über die Rosenheimer Landstraße in wenigen Minuten den Mittleren Ring und befindet sich dann auf der A8 München-Salzburg. Eine zentrale Stadtlage mit großer Lebensqualität. Nicht weit entfernt finden Sie das aufstrebende Werksviertel, welches eines der neuen Münchener Zentren werden wird mit Hotels, Restaurants und Bars. Das Werksviertel München verbindet Leben, Wohnen und Arbeiten auf besondere Weise. Hier entsteht auf dem traditionsreichen Areal am Ostbahnhof ein neuer Stadtteil, der sich durch Innovation auszeichnet. Werksviertel und die „Neue Balan“ (Campus der Ideen) sind fußläufig zu erreichen. Die Standorte wurden nach einem Konzept für ein Büro- und Gewerbegelände mit industriellem Flair entwickelt. Auf dem Gelände befinden sich Arbeitsräume sowie auch Erholungs- und Sozialflächen zur Work-Life-Balance. Zusätzlich befindet sich in der Nachbarschaft der Büropark Siemens St. Martin Straße, sowie die Rhythm & Bloom Offices (R’N’B) mit individuellen und flexibel nutzbaren Flächen. Biergärten, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sorgen im und um den Kustermann-Park für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Work and Life.
Sonstiges
Nebenkosten: Der Mieter trägt die laut Betriebskostenverordnung die umlagefähigen Betriebskosten, die anteilig auf seine Mieteinheit entfallen, zusätzlich zur Miete. In den Nebenkosten enthalten ist eine monatliche Vorauszahlung für Heizung/Wasser/Warmwasser. Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch. Ebenso sind die Kosten für GEZ und WLAN enthalten. Am Ende jedes Abrechnungszeitraums wird eine Nebenkostenabrechnung für die tatsächlich angefallenen Kosten erstellt. Die Stromanmeldung muss eigenständig erfolgen. Mindestmietdauer: 24 Monate Eine Verlängerung der Mietzeit ist im gegenseitigen Einvernehmen möglich. Kaution: 3 Monatsmieten Einschränkungen: Vermietung nur an Nichtraucher, Haustiere nur nach Vereinbarung