Möbliert: Großzügiges 1-Zimmer Apartment
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ideales Apartment für Studenten oder Singles Zur Vermietung steht ein helles und ruhig gelegenes Apartment in der begehrten Amalienpassage im beliebten Univiertel Maxvorstadt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1978. Ab dem 13.01.2025 zu vermieten. Perfekt für Studenten, Singles oder als Zweitwohnsitz Dank seiner hervorragenden Lage, der durchdachten Ausstattung und seines Potenzials bietet das Apartment ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen. Gut geschnitten mit einladender Loggia Das kompakte Apartment besticht durch einen praktischen Grundriss. Es verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und WC, eine separate Küche sowie einen Wohn-/Schlafbereich mit großzügiger Fensterfront. Die westlich ausgerichtete Loggia zum ruhigen Innenhof lädt zum entspannten Verweilen ein. Moderne Ausstattung für höchsten Komfort Die Küche ist durch eine platzsparende Schiebetür vom Wohnraum getrennt und mit einer ansprechenden, voll ausgestatteten Einbauküche versehen. Im Flur sorgt ein großer Einbauschrank für ausreichend Stauraum. Zusätzlich stehen im Untergeschoss ein Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten zur Verfügung. Optionaler Stellplatz verfügbar Ein Kellerraum ist nicht vorhanden, jedoch besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten. Insgesamt überzeugt dieses 1-Zimmer-Apartment als harmonischer Rückzugsort mit einer durchdachten Raumaufteilung und ansprechender Ausstattung – perfekt für alle, die urbanes Wohnen in der Maxvorstadt schätzen.
Ausstattung
Kompakt und gut geschnitten - Bad mit Badewanne und WC - Separate Küche - Wohn-/Schlafbereich mit großer Fensterfront - West-Loggia - Parkett- und Fliesenboden Das Apartment wurde erst vor kurzem renoviert, neu möbliert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es wird voll ausgestattet und möbliert verkauft. Folgende Ausstattung ist u.a. bereits im Kaufpreis enthalten: - Einbauküche mit Oberschrank, Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien - Sofa, Sessel, Schreibtisch, Esstisch mit 3 Stühlen - Bett 140 x 200 cm, inkl. Bettwäsche - Einbauschrank im Flur u.v.m.
Lage
Wohnen mitten in der Maxvorstadt Die Maxvorstadt vereint Historie und lebendiges Flair: Klassizistische Prachtbauten prägen das Viertel rund um Odeonsplatz, Königsplatz und die Ludwigstraße mit der Ludwig-Maximilians-Universität. Die Amalienstraße, eine der ältesten Straßen des Viertels, war einst Heimat berühmter Künstler wie Paul Klee und Henrik Ibsen. Heute verleiht das Universitätsviertel mit seinen Studenten, charmanten Cafés, kleinen Bistros und Antiquitätengeschäften der Umgebung eine einzigartige Atmosphäre. Neben dem kulturellen Reiz überzeugt die Maxvorstadt mit exzellenter Infrastruktur. Die U-Bahnstation „Universität“ (U3/U6) ist in 5 Minuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien. Kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs runden das Angebot ab. Hier treffen Geschichte, Kunst und modernes Leben aufeinander – ein Viertel mit unverwechselbarem Charakter.
Sonstiges
Info und Erläuterung des Mietpreises: Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 100 € /Monat, Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 230 € /Monat, Internet Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen