Möblierte 2,5 Zi- WG, Home-Office & großer Südbalkon, topp Lage, im Hamburger Westen (Rugenbarg)
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Einkaufen & Gastronomie
Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich quasi direkt um die Ecke. In direkter Nähe (1-5 Minuten Fußweg) befinden sich u.a.: Rewe- Supermarkt, Getränkemarkt, Fischgeschäft, Fleischerei, Obst- & Gemüse- Fachgeschäft, Weinhandel, Café Bohne, Eiscafé, Bäcker Junge mit großem Café- Bereich, Denns Biomarkt, Hausarztpraxis (Kardiologie), Zahnarztpraxis, Physiotherapiepraxis, Heilpraktikerin, Unfallchirurgie- Praxis, Postfiliale, Apotheke, Textilreinigung, Floristik- Geschäft, Rossmann & Budnikowsky (Drogerie), Friseur (4x), Nagelstudio, Kiosk, Kfz- Werkstatt, Geldautomat (Haspa), Griechisches Restaurant, Chinesisches Restaurant (zudem bietet Lieferando unter der Wohnungsadresse die Bestelloption bei über 110 Restaurants). Einen Hofladen und ein Freibad (im Sommer geöffnet) erreicht man mit dem Fahrrad in 5 Minuten.
Das beliebte Elbe-Einkaufszentrums ist mit dem Bus in 5 Minuten erreichbar. Auf über 43.000 m² Verkaufsfläche befinden sich ca. 180 Geschäfte und eine vielfältige Gastronomie
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Öffentliche Verkehrsmittel/ Lage zur Autobahn
Der Bus der Linie 21 hält quasi direkt vor der Tür, die Bushaltestelle „Sandort“ ist zu Fuß in nur einer Minute erreichbar. Von hier fährt man ca. 13 Minuten bis zur Fähre „Teufelsbrück“ (Airbus), das Deutsche Elektronen-Synchrotron (DESY) erreicht man in ca. 17 Minuten, bis zum European XFEL sind es mit dem Bus ca. 24 Minuten.
Den Bahnhof Altona erreicht man in 24 Minuten, und die Innenstadt in ca. 35 Minuten. In ca. 14 Minuten ist man mit dem Bus an der S- Bahn Haltestelle "Klein Flottbek" (oder auch an der S-Bahn- Haltestelle „Hochkamp“). Die BAB7- Auffahrt Bahrenfeld erreicht man mit dem Auto in ca. 7 Minuten (4 km), bis zur Elbe sind es mit dem Auto 5 Minuten (3 km).
Sonstiges
Möblierte 2,5 Zi- Wohnung
Die gut geschnittene 2,5 Zi.-Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten MFH mit 4 Wohneinheiten und einer Arztpraxis im EG (2019 komplett saniert, im Jahr 2024 komplett neu renoviert und ausgestattet). Topp Lage, im Ortskern von Alt Osdorf (Rugenbarg), im beliebten HH Westen (mitten im Grünen, dennoch mitten in der Stadt). Viele Grünflächen und Wälder, gute Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung und vielfältige Gastronomie.
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Zur Wohnung
+ All-in flat, ready to stay, komplett möblierte moderne WG (z.B. Flat- TV in Wohnzimmer & Küche, Artemide Tolomeo- Lampen, Echtholz- Farbflut- Deckenlampen, Vandeheg® Stehleuchten u.v.m.).
+ 2,5 Zimmer, ca. 64 m2 Wfl., 1. OG
Wohn- & Schlafz., Bettgröße 140 x 200 cm mit Qualitätsmatratze (Bett 1)
Home-Office mit USM Haller- Schreibtisch
Ankleidezimmer, mit viel Stauraum für Kleidung und persönliche Dinge
+ komplett ausgestattete Einbauküche (u.a. Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination, Induktionskochfeld, Umluftherd, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, Geschirr, Besteck u.v.m.)
+ Badezimmer mit Badewanne, großer LED- Spiegel, Schminkspiegel, Handtuchheizkörper, Föhn, Internet- Radio
+ Sonniger ruhiger Südbalkon (9 qm) mit Gartenblick, vollelektrische Vollkassettenmarkise (markilux mx 3) über die gesamte Balkonlänge (5,70 x 2,50 Meter), möbliert mit 2x Hochlehner (mit Sitzauflagen), 1x Tisch
+ Persönlicher Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis enthalten (Gemeinschaftsgarage mit Fernbedienung für elektrisches Rolltor). Öffentliche Parkplätze sind ebenfalls reichlich vorhanden.
Einkaufen & Gastronomie
Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich quasi direkt um die Ecke. In direkter Nähe (1-5 Minuten Fußweg) befinden sich u.a.: Rewe- Supermarkt, Getränkemarkt, Fischgeschäft, Fleischerei, Obst- & Gemüse- Fachgeschäft, Weinhandel, Café Bohne, Eiscafé, Bäcker Junge mit großem Café- Bereich, Denns Biomarkt, Hausarztpraxis (Kardiologie), Zahnarztpraxis, Physiotherapiepraxis, Heilpraktikerin, Unfallchirurgie- Praxis, Postfiliale, Apotheke, Textilreinigung, Floristik- Geschäft, Rossmann & Budnikowsky (Drogerie), Friseur (4x), Nagelstudio, Kiosk, Kfz- Werkstatt, Geldautomat (Haspa), Griechisches Restaurant, Chinesisches Restaurant (zudem bietet Lieferando unter der Wohnungsadresse die Bestelloption bei über 110 Restaurants). Einen Hofladen und ein Freibad (im Sommer geöffnet) erreicht man mit dem Fahrrad in 5 Minuten.
Das beliebte Elbe-Einkaufszentrums ist mit dem Bus in 5 Minuten erreichbar. Auf über 43.000 m² Verkaufsfläche befinden sich ca. 180 Geschäfte und eine vielfältige Gastronomie
Öffentliche Verkehrsmittel
Der Bus der Linie 21 hält quasi direkt vor der Tür, die Bushaltestelle „Sandort“ ist zu Fuß in nur einer Minute erreichbar. Von hier fährt man ca. 13 Minuten bis zur Fähre „Teufelsbrück“ (Airbus), das Deutsche Elektronen-Synchrotron (DESY) erreicht man in ca. 17 Minuten, bis zum European XFEL sind es mit dem Bus ca. 24 Minuten.
Den Bahnhof Altona erreicht man in 24 Minuten, und die Innenstadt in ca. 35 Minuten. In ca. 14 Minuten ist man mit dem Bus an der S- Bahn Haltestelle "Klein Flottbek" (oder auch an der S-Bahn- Haltestelle „Hochkamp“). Die BAB7- Auffahrt Bahrenfeld erreicht man mit dem Auto in ca. 7 Minuten (4 km), bis zur Elbe sind es mit dem Auto 5 Minuten (3 km).