MÖBLIERTE 2-Zi.-Wohnung am botanischen Garten, Klein Flottbek
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der geschmackvoll ausgestatteten, MÖBLIERTEN Wohnung sorgen bodentiefe Fenster, Echtholzparkett und Fußbodenheizung für eine behagliche Atmosphäre. Küche Die offene Küche mit ihren pflegeleichten Oberflächen, ist vom Wohn- und Essbereich durch einen Tresen getrennt. Sie ist vollausgestattet und verfügt über einen Umluftherd mit Cerankochfeldern, Dunstabzug, Kühlschrank sowie Geschirrspülmaschine. Neben den Schränken bietet auch der Tresen Stauraum für Küchenutensilien, Geschirr und vieles mehr. Wohn- und Essbereich Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem Esstisch, der ausgezogen Platz sechs Personen Platz bietet. Durch die fast vier Meter breite Fensterfront fällt der Blick auf eine jahrhundertealte Buche, die dem gepflegten Garten ein parkähnliches Ambiente verleiht. Balkon Von hier betritt man durch eine breite Glasflügeltür den Balkon, der mit einem Holz-Gartentisch und zwei Stühlen bestückt ist und über vorhandene Balkonkästen begrünt werden kann. Bad Im Badezimmer mit seinen hochwertige Keramiken, Natursteinfliesen und formschöne Armaturen, sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Die Dusche ist ebenerdig hinter einer Glas-Duschwand zu betreten und bei Bedarf bietet eine elektrische Handtuchheizung weiteren Komfort. Schlafzimmer Im großzügig geschnittenen Schlafzimmer steht ein 1,40 Meter breites Doppelbett. Ein geräumiger Einbau-Kleiderschrank hält reichlich Stauraum bereit. Die Einrichtung eines Arbeitsplatzes fürs Homeoffice ist hier gut möglich. Abstellraum Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleiner Abstellraum, in dem auch Staubsauger und Waschmaschine untergebracht sind.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1 OG. einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten, die im Jahr 2019 fertiggestellt wurde und in einer ruhigen Seitenstraße gelegen ist. Das Gebäude mit seiner hellen Klinkerfassade und schwarzen Fensterrahmen besticht durch eine formschöne Gestaltung. Es ist durch eine hohe Buchenhecke sowie eine Gegensprechanlage mit Videokamera vor unberechtigtem Zutritt geschützt. Nur 3 Min. entfernt bietet der Bahnhof Klein Flottbek gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für alle Güter des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten sowohl die mondäne Waitzstraße als auch das beliebte Elbe-Einkaufszentrum mit ca. 180 Geschäften bequem erreichbar. Fußläufig gelegen lädt der botanische Garten der Universität Hamburg auf einer Fläche von 25 ha und der Jenischpark zum Verweilen ein. Gegenüber vom Haus beginnt ein Wanderweg. In wenigen Minuten ebenfalls gut erreichbar sind mit dem Bus das Elbufer und der Anleger Teufelsbrück. Von dort starten die Elbfähren in Richtung Finkenwerder/Oevelgönne/Landungsbrücken sowie zum Airbusgelände.
Sonstiges
Die Wohnung wird MÖBLIERT zur Verfügung gestellt. Die gesamte Anlage wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Gemeinschaftsflächen wie Flur, Treppenhaus etc. werden in regelmäßig von einer Fachfirma gereinigt, die Garten- und Rasenanlagen das ganze Jahr über sorgfältig gepflegt. Ein Winterdienst gewährleistet die Beseitigung von Schnee und Eis. Die Wohnung soll für mindestens 6-12 Monate vermietet werden.