Möblierte 2-Zimmer Einliegerwohnung – 62m² im 1. Obergeschoss
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese liebevoll möblierte Einliegerwohnung mit einer Gesamtfläche von 62m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in einem ruhigen Dorf. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine naturnahe Umgebung mit guter Anbindung schätzen. Der Zugang erfolgt über einen gemeinsamen Eingang und eine Treppe, die mit einem Treppenlift ausgestattet ist. Helle, freundliche Räume mit Fenstern in jedem Zimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Raumaufteilung und Flächenangaben: Eingangsbereich und Flur (4,12m²): Vom gemeinsamen Hauseingang führt eine Treppe in das Obergeschoss, wo ein kleiner Vorflur als Garderobe oder Schuhablage genutzt werden kann. Hinter der separaten Wohnungstür befindet sich ein Flur mit 4,12m², der alle Räume miteinander verbindet. Wohn- und Essbereich (30,07m²): Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Mit über 30m² bietet er großzügigen Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich ideal für entspannte Momente im Freien eignet. Küche (5,24m²): Die Küche ist durch einen offenen Durchgang vom Flur aus erreichbar. Sie ist funktional gestaltet und bietet Platz für alle notwendigen Haushaltsgeräte und Utensilien. Schlafzimmer (11,71m²): Das geräumige Schlafzimmer mit 11,71m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie weitere Möbel wie Kleiderschränke oder Kommoden. Badezimmer (6,87m²): Das Badezimmer am Ende des Flures überzeugt mit seiner großzügigen Fläche von 6,87m² und einem großen Fenster, das für natürliche Belüftung und Helligkeit sorgt. Es ist modern ausgestattet und bietet genügend Platz für Komfort. Abstellraum (2,42m²): Ein kleiner Abstellraum direkt am Anfang des Flures bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder andere Utensilien. Vollmöbliert: Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet.
Ausstattung
Ausstattung & Highlights: Gesamtwohnfläche: 62m² Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich: 30,07m² Schlafzimmer: 11,71m² Badezimmer: 6,87m² Küche: 5,24m² Flur: 4,12m² Abstellraum: 2,42m² Besonderheiten: Balkonzugang vom Wohnbereich Vollmöbliert: Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet Helle Räume: Fenster in jedem Zimmer sorgen für viel Tageslicht Zugang: Treppenlift vorhanden Wohnzimmer und Schlafzimmer: mit Klimaanlage ausgestattet. Boden: Laminatboden
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem idyllischen Dorf, das Ruhe und Natur verbindet. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen und eine gute Verkehrsanbindung vorhanden: - Bahnhof: Nur 3 Gehminuten entfernt, mit regelmäßigen Verbindungen - Busanbindung: Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe - Familienfreundlichkeit: Ein Spielplatz, Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort verfügbar - Einkaufsmöglichkeiten: Die nächste Stadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist nur 7 Minuten mit dem Auto entfernt.
Sonstiges
Mietkonditionen: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird für eine M indestmietdauer von mindestens 6 Monate vermietet (1 oder 2-Jahr-Verträge sind auch möglich). Der Preis enthält: Gas, Strom, Wasser und Müllentsorgung. Kontakt: Fühlen Sie sich angesprochen? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung vorzustellen!