Möblierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Ehrenfeld
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne und energieeffiziente Wohnung im zweiten Obergeschoss mit einem nach südost ausgerichteten Balkon, befindet sich in einem hochwertigen Neubaukomplex und zeichnet sich durch eine Top-Lage in Köln-Ehrenfeld aus. In dieser möblierten Wohnung, ist alles vorhanden und zum sofortigen Einzug bereit. Das durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, welches mit einem modernen Parkettboden ausgestattet ist, verfügt, wie auch die restliche Wohnung über eine Fußbodenheizung, welche für wohlige Wärme sorgt. Die Einbauküche inkl. hochewertiger Markengeräte (Miele, Siemens) ist gut aufgeteilt und bietet genug Fläche, um Ihre Lieblingsgerichte zuzubereiten. Auch ein kleiner Weinkühlschrank befinet sich in der Einbauküche. Das Schlafzimmer ist ausgestattet mit einem komfortablem Bett sowie einem großen und geräumigen Einbaukleiderschrank. Das moderne Bad mit zeitgemäßen Feinsteinzeug-Fliesen, weißer Sanitärausstattung mit modernen Armaturen, ebenerdiger Dusche, großem Spiegel und zusätzlichen Handtuchheizkörper rundet das Wohnangebot ab. Der nach südosten ausgerichtete Balkon kann aufgrund seiner Größe vielfältig genutzt werden. Ein weiterer Pluspunkt ist der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im Flur, der für Staumöglichkeiten sorgt. Ein eigener und abschließbarer Kellerraum und ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden, ebenso wie ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox der Wohnung zugehörig ist. Die Wohnung kann zum 01.12.2024 bezogen werden. Ein Kündigungsverzicht für 2 Jahre wird im Mietvertrag vereinbart. Komfort, Funktionalität und Stil wird hier vereint, melden Sie sich gerne bei Fragen oder für eine Besichtigung.
Ausstattung
* Parkettboden * Balkon * Fußbodenheizung mit separater Regelung in jedem Raum * bodentiefe Kunststofffenster (1-farbig Anthrazit) mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung * Elektrische Rollläden * Videosprechanlage mit modernem, menügesteuertem Display * Grüner Innenhof * Geschmackvolle Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Abschließbarer, separater Keller mit eigener Stromzufuhr * Aufzug * Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox * Fahrradstellplätze * Müllraum mit Abluft * Glasfaserkabel
Lage
Das im Kölner Westen gelegene Ehrenfeld ist ein alternatives Multikultiviertel mit einer lebendigen Kulturszene, Kneipen, Cafés und kleinen Designerläden. Das Neubaugebiet Ehrenveedel bringt Sie in die Versuchung, Ihr Auto abzuschaffen oder wenigstens öfter in der quartierseigenen Tiefgarage stehen zu lassen. Denn so ziemlich alles, auf was es in Köln ankommt, erreichen Sie bequem zu Fuß, in einer Viertelstunde mit dem Rad oder ganz einfach mit öffentlichen Verkehrsmitteln. * Nächste U-Bahn-Haltestelle: ca. 8 min zu Fuß * Kölner Hbf: ca. 9 min mit der S-Bahn * Neumarkt: ca. 15 min mit dem Rad Der nahgelegende Grüngürtel dient als beliebtes Naherholungsgebiet mit hohem Freizeitwert.
Sonstiges
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!