Möblierte 3,5 Zimmer Wohnung mit großem Südbalkon in Spreenähe
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird inkl. der abgebildeten Möbel befristet bis max. Anfang 2027 angeboten, da anschließend die Eigennutzung geplant ist. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt über den Eigentümer. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei behaglichen Schlafzimmern, einer modernen Einbauküche, einem praktischen Wirtschaftsraum und einem taghellen Badezimmer. Der einladende Wohn- und Essbereich führt durch eine großen Fenster-/Türfront zur imposanten Loggia. Auch das Nebenzimmer öffnet sich dieser herrlichen Loggia. Das zweitgrößte Zimmer ist mit einem bodentiefen Fenster bzw. französischen Balkon ausgestattet. Alle Zimmer haben Bodenfliesen. Kein Heizkörper stört das klare Ambiente, weil überall Fußbodenheizungen verlegt wurden, die an eine effiziente Wärmepumpe angeschlossen sind. Zur Ausstattung des gepflegten Gebäudes gehört u.a. ein Personenaufzug, über den die Wohnung vollständig barrierefrei erreicht werden kann. Für ausreichend Stauraum sorgt außerdem der dazugehörige Keller. Die Wohnung wird möbliert vermietet und ist zur sofortigen Nutzung ausreichend ausgestattet, bietet aber gleichzeitig noch genügend Freiraum zur individuellen Ausgestaltung.
Lage
In der großen Loggia dieser ansprechenden Wohnung lässt sich in Ruhe eine beschauliche Hofharmonie genießen. Und auch das Umfeld ist exzellent, zumal nur 230 Meter südlich die Spree verläuft und gleich daneben der Österreichpark zur Verfügung steht. Ein Spaziergang am Spreeufer kann z.B. zum Tiergarten und Zoologischen Garten führen. Für die unmittelbare Erholung bieten sich das nahe Goslarer Ufer und der reizvolle Schlossgarten an. Als Pendant zur Urbanität sind so interessante Spazier- und Joggingpfade in wenigen Minuten zugänglich. Nach kurzer Zeit lassen sich auch Geschäfte, Lokale und öffentliche Einrichtungen erreichen. Das Angebot reicht von Bioläden, über Obst- und Gemüseläden bis zu Bäckereien. Diverse Supermärkte sind schnell zu Fuß erreichbar. Auf dem Mierendorffplatz findet jeden Mittwoch und Sonnabend ein Wochenmarkt statt. Im Kiez gibt es zahlreiche Arztpraxen der unterschiedlichsten Fachrichtungen. Der nächste U-Bahnhof Mierendorffplatz (U7) liegt nur 350 Meter entfernt. Die zweite Station südwärts heißt Bismarckplatz, quasi im Herzen von Charlottenburg, nah der Deutschen Oper. Zwei Stationen weiter verbindet der Adenauerplatz mit dem Kurfürstendamm. Und auch die Buslinien 109, M27 und N7 verkehren in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Ausstattung: Zu den Highlights der Wohnung gehören u.a.: - Praktische Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern, großem Wohn-/Esszimmer, großer Küche mit Esstisch, Flur, Hauswirtschaftsraum und geräumiger Abstellkammer - Voll ausgestattete Einbauküche (Backofen mit Teleskopauszügen, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, Geschirrspülmaschine) - Riesige 32,8m² Loggia mit Südausrichtung - Fußbodenheizung - Fertig möbliert für die sofortige Nutzung (u.a. 55 Zoll 4K UHD Smart TV, Waschmaschine, Smart-Home-Beleuchtungssystem, Couch, 1,80*2m Bett, ausziehbarer Esstisch, 2 große Kleiderschränke, Schreibtisch) - Videogegensprechanlage - Tolle Lage direkt am Spreeufer, das zu Spaziergängen oder zum Verweilen im Biergarten einlädt - Kellerabteil - Fußbodenheizung - Ebenerdiger Fahrradkeller - Geräumiger Personenaufzug