Möblierte 3 Zi. ETW mit Panorama-Seeblick & Hafenblick in Altefähr - Rügen - Mieten o. Kaufen?
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Zimmer
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Preise
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Objektbeschreibung
Die möblierte Wohnung-Nr. 5 besticht mit Seeblick und einem malerischen Hafenblick. Sie befindet sich in einer perfekten Lage im charmanten Seebad Altefähr, nur 200 m von der idyllischen Strandpromenade entfernt. Mit einem Balkon, 2 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, kostenlosen WLAN, 45-Zoll-Flachbild-TV bietet dieses Apartment alles was man braucht. Die gut ausgestattete offene Küche verfügt über einen Kühlschrank und einen Geschirrspüler. Das exklusive Bad mit dem Duschoase, ist eine Wohlfühloase. Lassen Sie sich von der zeitlosen Schönheit und der erstklassigen Wohnqualität dieser einzigartigen Eigentumswohnung begeistern. Modern wohnen in einer exklusiven, gemütlichen Altbauwohnung mit Panoramablick auf die Skyline von Stralsund.
Möbliert wohnen auf Zeit!
- Bezug nach vollständiger Renovierung u. Modernisierung
- Exklusive 3 Zi. Altbauwohnung mit TOP Ausstattung
/ vollständig möbliert
- TOP Lage in Altefähr mit Seeblick - Panoramablick auf Strahlsund
- Nutzung als Zweitwohnsitz oder Betriebswohnung:
Möblierte 3 Zi. selbst Nutzen und bis zu 90 Tage als FeWo vermieten!
Durchschnittliche Warmmiete = ca. 935,- €/mtl. (siehe
Berechnungsbeispiel - Nur auf Anfrage)
- Objekt-Video: https://youtu.be/iPuCdobF4Qs
- Erwerb als Kapitalanlage = Heute Kaufen u. 15.01.2025 bezahlen
Dieses wunderschöne historische Mehrfamilienhaus (MFH) wurde um 1890 auf robusten Feldsteinfundamenten errichtet und erhebt sich majestätisch gegenüber der imposanten St. Nikolai Kirche. Nach einer aufwendigen Sanierung im Jahr 2004 /2023 entstanden hier 6 Altbauwohnungen. Zwei neue Gauben verleihen dem Gebäude eine elegante Silhouette und schaffen ein helles, einladendes Ambiente mit den neugestalteten Balkonanlagen.
Ausstattung
In den 3 Zi. Altbauwohnungen erwartet Sie eine perfekte Balance aus Licht und Komfort. Die Kunststofffenster in originalgetreuer Holzoptik und die neuen Dachflächenfenster schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das alte Gebäude wird durch die zwei neuen Gauben elegant und erhält eine helle und einladende Ausstrahlung. Die Balkonanlagen wurden ebenfalls neugestaltet, um den Charme zu unterstreichen.
Die exklusiven 3 Zi. Altbauwohnungen beeindrucken mit einem erstklassigen "Klick-Vinyl DELUXE" Fußboden in warmer Eiche-Isar Optik. Dieser Boden besticht durch sein natürliches Holzdielendesign und ein authentisches Gefühl. Dank der zusätzlichen Kork-Trittschalldämmung ist er äußerst robust, wasserfest und leicht zu pflegen. Der Hersteller gewährt eine lebenslange Garantie für diesen exklusiven Fußbodenbelag in den Wohnbereichen.
Hochwertige Bäder mit dem gewissen Extra!
STEULER Fliesen-DESIGN vereint edle Materialien und liebevoll ausgearbeitete Ideen zu einem einzigartigen Lebenserlebnis - das sind die wahren Steuler-Formate. Inspiriert von der majestätischen Saint-Christophe-Kathedrale in Ostfrankreich, bringt die Belfort-Serie lebendige Landesgeschichte in Ihre Wohnung und bewahrt die alte Eleganz des Hauses.
Die exklusiven Dornbracht-Armaturen für Ihre Wellness-Oase bieten moderne Inspirationen für exklusives Baddesign mit individuellen Lösungen, die hochwertige Bäder neu definieren. Moderne, hochwertige Duschsysteme tragen langfristig zu Ihrem Wohlbefinden bei und stehen für Nachhaltigkeit. Die Badobjekte von Villeroy & Boch mit zeitloser Eleganz runden das Bad perfekt ab.
Das Haus ist mit einer Wasserenthärtungsanlage ausgestattet, die Quellwasserqualität mit Kalkschutz ohne Salz und Chemie. Zusätzlich gibt es eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die "Power-To-Heat Anlage" nutzt den überschüssigen Solarstrom zusammen mit der Brennwert-Gastherme zur Erwärmung des Warmwassers. Diese nachhaltig Energieerzeugung stärkt Nachhaltigkeitsbilanz des charmanten Altbaus.
Lage
Das Seebad Altefähr liegt am malerischen Strelasund und bietet ein modernes Wohnen an einem exklusiven Standort. Mit atemberaubenden Sonnenuntergängen über der Ostsee/Strelasund und einem Blick auf die Skyline der historischen Hansestadt Stralsund ist Altefähr ein wahrer Geheimtipp.
Das gemütliche Seebad erstreckt sich entlang des Ufers auf einer Fläche von etwa 21 km² und beheimatet rund 1.200 Einwohner. In nur 250 m Entfernung von den exklusiven Altbauwohnungen liegt der wunderschöne Südstrand. Hier finden Sie eine Surfschule sowie Boots-, Kanu- und Fahrradverleihmöglichkeiten. Es gibt auch Gaststätten, eine Eisdiele und den charmanten Tante-Emmer-Laden "Dit & Dat", die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Von Mai bis Oktober steht zudem eine Personenfähre zwischen Altefähr und Stralsund zur Verfügung.
Altefähr bietet eine schnelle Anbindung zu den Attraktionen der Insel Rügen und Stralsund. Sehenswürdigkeiten wie der Baumwipfelpfad, Karls Erdbeerhof, der Königsstuhl, Ralswiek, die Insel Hiddensee, Kap Arkona, der Rasende Roland, das Ozeaneum Stralsund, das Meeresmuseum, die Störtebecker Brauerei, der Hanse Dom, der Tierpark Stralsund, Fischland-Darß und verschiedene Fähr- und Ausflugsverbindungen mit der Weißen Flotte sind bequem erreichbar.
Der Hafen von Altefähr wird Berichten zufolge erweitert, um den Bedürfnissen der Weißen Flotte und der Segler gerecht zu werden. Es wird ein brandneuer Steg gebaut, zusätzliche Liegeplätze geschaffen und ein modernes Sanitärhaus errichtet. Dies wird den Hafen noch attraktiver machen und den Seglern und Touristen ein komfortableres Erlebnis bieten. Altefähr wird somit zu einem noch bedeutenderen Ort für den Wassersport und das maritime Leben.
Weitere Informationen zur Gemeinde Altefähr: https://www.altefaehr.de
Sonstiges
Sonstiges
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Besichtigungstermine können nach vorheriger Terminabsprache vereinbart werden.
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.15
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend