Möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Sendling

81379 München

2.740,40 €
Warmmiete
3
Zimmer
72,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81379 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
72,6 m2
Etage
1
Bonitätsnachweis
Online-ID
dca45c0a-13be-4f53-83ee-436ab82aea09
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
7.564,20
Warm­miete
2.740,40 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
219,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Aus­stell­datum
28.09.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Kfz-Stellplatz
1× / 123,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese exklusiv möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit südöstlich ausgerichteter Loggia befindet sich im 1. Obergeschoss der Gmunder Höfe und erstreckt sich auf ca. 72,60 m². Der geräumige Flur bietet Platz zum Ankommen und geleitet Sie durch die Wohnung hindurch zu den einzelnen Räumen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet Ihnen Raum für ein kommunikatives Miteinander und durch die bodentiefe Fenster wird auch in den Schlafräumen eine angenehme Raumatmosphäre geschaffen. Ein ganz besonderes Highlight ist das moderne Badezimmer mit Badewanne: Hier erwarten Sie hochwertige Markenarmaturen, großformatige Fliesen, ein Wandspiegel, ein Waschmaschinenanschluss sowie ein Handtuchheizkörper. Abgerundet wird das Angebot mit einem Gäste WC sowie einem privaten Kellerabteil als zusätzliche Staufläche.Natürlich wurde im Neubauareal der Gmunder Höfe auch an eine hochmoderne Ausstattung gedacht. Deshalb dürfen Sie sich auf Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, eine Videogegensprechanlage, Eiche-Mehrschichtparkettboden, elektrische Rollläden sowie ein schlüsselloses Schließkonzept freuen. Diese einzigartige Wohnung könnte schon bald Ihr Zuhause sein.

Die angegebene Warmmiete ist exklusive Strom und Internet.

Ein früherer Mietbeginn ist nach Absprache ebenfalls möglich.

Optional kann für monatlich 123,00 € ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz angemietet werden.

Wir freuen uns über Ihre Online-Bewerbung über unsere Homepage www.kwco.de!

Ausstattung

Wohnräume:. Mehrschichtparkett Eiche. Fußbodenheizung. größtenteils bodentiefe Fenster. 3-fach verglaste Schallschutzfenster. lichte Raumhöhen von ca. 2,55 m bis 2,60 m. Videogegensprechanlage. elektrische Außenjalousien. schlüsselloses SchließkonzeptBäder:. Duschverglasung. Spiegel. Handtuchhalter. Handtuchhaken. Toilettenpapierhalter. Handtuchheizkörper. Markenarmaturen. großformatige FliesenFreiflächen, Zugänge & Tiefgaragen:. Loggia mit Süd-/Ostausrichtung. große grüne Innenhofoase. Tiefgaragen Einzelstellplätze auf 2 Ebenen. privates Kellerabteil. abschließbarer Fahrradkeller. Personenaufzüge von der TG bis zum DG





Möblierung:. Bett, Kleiderschrank, Garderobe, Stühle, Sideboard, (Schreib-) Tische, Steh- und Wandleuchten, Schlafsofa. Das Entertainment-Set: Samsung 43 Zoll Smart-TV, Sonos One Soundbar. Die Küchenausstattung: u.a. WMF Töpfe und Wasserkocher, Pfannen, Geschirr, Nespresso-Automat, WMF-Milchschäumer. Das Textilset: u.a. Bettwäsche, Handtücher und Kissen. Das Haushaltsset: u.a. Waschmaschine, Staubsauger, Bügeleisen, Wäscheständer. Das Dekoset: u.a. Bilder, Teppich, Wandregale (keine Pflanzen)

Lage

Die Infrastruktur rund um die Gmunder Höfe ist hervorragend: Schulen und beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Nähe. Gleiches gilt für das vielfältige gastronomische Angebot, welches Sie in unmittelbarer Nähe vorfinden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dort befindet sich die U-Bahnstation Aidenbachstraße (U3) sowie die S-Bahn-Station Siemenswerke (S7,S20). Mit dem Radl sind Sie schnell an der Isar, im Maria Einsiedelbad oder im Tierpark Hellabrunn. Und Sportbegeisterte finden nicht nur mehrere Fitnessclubs wie das Body & Soul in nächster Nähe, sondern auch Tennisplätze und Sportvereine sowie den Münchener Golfclub e.V.

Sonstiges

Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl Loggias: 1, Wohnungsnr.: 12.1.2