Möblierte 4-Zi.Wohnung für höchste Ansprüche in exklusiver Villenlage

14193 Berlin

4.950,00 €
Warmmiete
4
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
14193 Berlin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
145 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Bonitätsnachweis
Online-ID
85896505-db30-4ef0-8461-013b32a47996
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
17.000,00
Warm­miete
4.950,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
830,00 €
unterkellert
teilweise
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
90 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2026-05-13
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 150,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das hier angebotene Objekt ist eine repräsentative Neubauresidenz in einem hochmodernen aber dennoch klassisch-eleganten Anwesen aus dem Jahre 2013/14. Das Gebäude besticht durch seine einmalige Lage und hochwertige Ausstattung. Auf ca. 145 Quadratmetern Wohnfläche wurde ein zeitloses und hochmodernes Design realisiert. Erlesene Baustoffe kombiniert mit extra angefertigten Einzelstücken unterstreichen den Charakter und sprechen für diese einzigartige Immobilie.

Die aufwendige Innenarchitektur erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkultur durch den großzügigen Wohnbereich mit seinem seperaten Terassenzugang, den klassischen Raumfolgen und raffinierten Blickachsen. Die Oberflächen und Böden aus Naturstein, die edlen Parkettböden und hochwertigen Stuckarbeiten, maßgefertigten Türen und Sockelleisten sowie die enthaltenen Premium-Armaturen, lassen keine Wünsche offen. Alle Fenster sind isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen.

Ausstattung

. 4 Zimmer
. Designer-Einbauküche mit Miele Markengeräten
. En-suite Wannenbad mit bodentiefer Dusche und Doppelwaschtisch
. 1 Badezimmer mit bodentiefer Dusche und separatem Gäste-WC
. Sauna
. Hauswirtschaftsraum
. Einbauschränke
. Langdiele geölt und hochwertige Feinsteinfliesen im Sanitärbereich
. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
. Teilklimatisierung in den Schlafräumen
. Echtholz-Kamin
. Deckenhöhe ca. 3,00 Meter
. Isolierglasfenster mit Dreifachverglasung
. Markise auf dem West-Balkon, elektrischer Sicht-/Lichtschutz
. 3-Punkt-Sicherheitstür mit Video-Gegensprechanlage und Alarmanlage
. Personenaufzug
. großzügiger und abschließbarer Kellerraum
. 1 Tiefgaragenstellplatz

Lage

Der zu Charlottenburg-Wilmersdorf gehörende Ortsteil Grunewald übertrifft an Exklusivität noch einmal deutlich seine ebenfalls hochwertigen Nachbarn Westend, Halensee und Schmargendorf. Rund um den S-Bahnhof Grunewald residieren auf großflächigen, teilweise sogar riesigen Grundstücken unter anderem Botschaften und ihre diplomatischen Vertreter, Rechtsanwälte, Ärzte, Wissenschaftler und prominente Künstler. Grunewald verkörpert allein schon durch seine außergewöhnlichen Domizile Luxus und Wohlstand. Die vielen klassizistischen oder im Fachwerkstil erbauten Villen rund um die Königsallee strahlen mit ihren verspielten Giebeln und Türmchen zudem ganz eigene Individualität und prachtvollen Glanz aus.

Wer hier wohnt, lebt außerdem richtig gesund. Nicht umsonst spricht man von der "Grünen Lunge" Berlins, wenn vom Grunewalder Forst mit seinen Seen und dem Jagdschloss Grunewald die Rede ist. Hier lässt es sich nicht nur am namensgebenden See, sondern auch am Halensee und am Hundekehlesee vorzüglich joggen, wandern, baden und auch chillen.

Die Nähe zum Kurfürstendamm und zur Avus, dem nördlichen Teilstück der Autobahn 115, ermöglichen völlig unkompliziert rasche Zugänge zur Berliner City und zu allen anderen Berliner Bezirken.

Sonstiges

Sonstiges Die Anmietung der Wohnung ist ab dem 15.07.2024 möglich.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Stichworte vermietbare Fläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 100.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen