Möblierte 4 Zimmerwohnungen zur Miete in Rödelheim
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die charmanten Etagenwohnungen befindeen sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1860. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und wurde im Jahr 2021 letztmalig modernisiert. Mit einer Wohnfläche von 89 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie. Die Wohnung verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig geschnitten. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Die Wohnung besticht durch hohe Decken und stilvolle Details, die den Altbaucharme unterstreichen. Die zentrale Lage der Immobilie bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Das Gebäude befindet sich in einem insgesamt guten Zustand. Insgesamt verfügt die Wohnung über vier Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Diese Etagenwohnung ist ideal für all diejenigen, die den historischen Flair eines Altbau lieben und stadtnah wohnen möchten.
Lage
Lage: Frankfurt-Rödelheim ist ein gewachsener, sympathischer Stadtteil, teilweise noch mit dörflichem Charakter. Der Stadtteil ist hervorragend an die Innenstadt per U- und S- Bahn angebunden. Auch mit dem Fahrrad gelangt man prima in die Stadt. A66 und A5 sind in kurzer Zeit zu erreichen. Im Stadtteilzentrum finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Wenn Sie nicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß dorthin gelangen möchten, können Sie auch bequem mit dem Bus fahren. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. In wenigen Gehminuten erreicht man die Nidda, an der man die Seele baumeln lassen oder auch Sport machen kann. Der Brentanopark ergänzt das Naherholungsangebot. Fünf Gehminuten entfernt, befinden sich zwei Freibäder zum Entspannen. Mit unterschiedlichen Verkehrsmitteln kommt man komfortabel in den Taunus als Naherholungsgebiet von Frankfurt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel.
Sonstiges
Sonstiges: Bei Abschluss eines Mietvertrages ist die Provision von 3 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt fällig und verdient Alle Angaben in diesem Exposé Stammen vom Eigentümer wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Geldwäschegesetz Immobilienmakler sind gesetzlich verpflichtet sich den Ausweis immer zeigen zu lassen. Was wird als Geldwäsche angesehen? Darunter versteht man die Verschleierung der wahren Herkunft illegal erzielter Einnahmen. Wer ist betroffen? Gemäß § 2 Nr. 10 GwG zählen Immobilienmakler zum Kreis der Verpflichteten. Bei einem Transaktionswert von mehr als 15.000 Euro muss der Makler seinen Vertragspartner identifizieren und das zwingend vor dem Vertragsabschluss. Das bedeutet, dass Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet sind, sich den Personalausweis des Kunden zeigen zu lassen und dessen Daten festzuhalten. Andersrum steht der Kunde ebenfalls in der Pflicht (§ 4 Abs. 6 GwG) dem Makler entsprechende Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Was soll erreicht werden? Mit dem Gesetz soll verhindert werden, dass illegal erzieltes Geld in den Wirtschaftskreislauf gelangt und sich somit die organisierte Kriminalität oder der Terrorismus ausbreitet. Welche Angaben vom Vertragspartner muss ein Makler dokumentieren? Bei einer natürlichen Person: • Name, Geburtsort, Geburtsdatum, • Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer, ausstellende Behörde und • den wirtschaftlich Berechtigten Bei einer juristischen Person oder einer Personengesellschaft: • Firma, Name oder Bezeichnung, • Rechtsform, Registernummer soweit vorhanden, • Anschrift des Sitzes oder Hauptniederlassung und Namen der Mitglieder des Vertretungsorgans oder der gesetzlichen Vertreter, • ist ein Mitglied des Vertretungsorgans oder der gesetzliche Vertreter eine juristische Person, so sind deren Firma, Name oder Bezeichnung, Rechtsform, Registernummer soweit vorhanden und Anschrift des Sitzes oder der Hauptniederlassung zu erheben Was muss noch beachtet werden? Außerdem muss klar ersichtlich sein, zu welchem Geschäftszweck eine Immobilie gekauft oder verkauft wird. Der Kunde muss den Makler darüber informieren, ob er für sich selbst tätig ist oder für einen Dritten. Alle eingeholten Daten muss der Makler 5 Jahre lang aufbewahren. Haftungstext: Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt, eine Weiter gabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, schriftlichen Zustimmung gestattet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass seitens der Schmitt Real Estate und Invest GMBH, jegliche Garantie, Gewährleistung oder Haftung betreffend Richtigkeit oder Vollständigkeit der vorliegenden Informationen sowie Angaben zu Beschaffenheit und Qualität des Kaufgegenstandes ausgeschlossen sind. Dies ist hinsichtlich einer Kaufentscheidung ausdrücklich zu beachten. Energieausweis Zum Zeitpunkt der Veröffentlichung der Energieausweise wurden diese vom Eigentümer noch nicht zur Verfügung gestellt. Angaben gem. §16a EnEV: Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.