***Möblierte 75 m² Whg. (2,5 Zi.) + Einbauküche + Balkon direkt am Rhein in Top-Lage***

51143 Köln

1.800,00 €
Warmmiete
2,5
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
51143 Köln
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
75 m2
Etage
5
Zustand
neuwertig
Bonitätsnachweis
Online-ID
ee728880-a48f-40ab-a50b-1a94f96e4827
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.500,-
Warm­miete
1.800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Heiz­kosten
150,00 €
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
120 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2027-12-27
Aus­stell­datum
28.12.2017
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1991
Baujahr laut Energieausweis
1991
Heizungsart
Zentralheizung

Die 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 5. OG von einem gepflegten Wohnanlage mit Balkon.

Die Wohnung kann auch komplett möbliert vermietet werden.

Bitte den Mietpreis telefonisch erfragen.

Die Wohnung hat eine komplette Einbauküche inkl. E-Geräte.

Die Möblierung beinhaltet:

-Schlafzimmermöbel
-Wohnzimmermöbel
-Esszimmer-Möbel
-Einbauküche
-Side-by-Side-Kühlschrank
-Induktion Einbauherd
-Waschmaschine
-usw.

Alle Elektrogeräte sind nagelneu.


UNSER SERVICE:

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Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Unser zusätzlicher Service und Ihr Vorteil ist ab sofort IMMOBILIEN-FINANZIERUNGEN zu sehr guten Konditionen:

Unsere Finanzierungsabteilung berät Sie individuell und vergleicht die Finanzierungskonditionen von über 100 deutschen Kreditinstituten und bietet Ihnen passend zu Ihrer persönlichen Lebens- und Einkommenssituation eine maßgeschneiderte Auswahl der besten Angebote. Durch diesen tagesaktuellen Marktüberblick profitieren Sie ggf. zusätzlich von Sonderkonditionen und erhalten Ihre optimale Baufinanzierung zu Top-Konditionen.

Bei der Finanzierung können wir Ihnen bei mindestens 20 % Eigenkapital folgende Konditionen anbieten:

15 Jahre: Zinssatz: 1,96 % + 2 % Tilgung

oder

10 Jahre: Zinssatz: 1,49 % + 2 % Tilgung

Weitere Auskünfte und Unterlagen erhalten Sie kostenlos und unverbindlich bei Ihrem persönlichen Ansprechpartner: 02203 / 57 49 994 oder 02203 / 90 98 50 oder 02203 / 94 24 121.

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Wir bieten Ihnen ein "Rundum-sorglos"-Paket für die zügige und sichere Vermarktung, Vermietung und Verwaltung Ihrer Immobilie. Über alle Vertriebsaktivitäten hält Sie Ihr persönlicher Ansprechpartner selbstverständlich auf dem Laufenden.

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Weitere Auskünfte und Unterlagen erhalten Sie kostenlos und unverbindlich bei Ihrem Ansprechpartner.

Ausstattung

Objektbeschreibung:

Lage: Köln-Porz, direkt am Rhein
Wohnfläche: 75 m²
Zimmer: 2,5
Balkon: Großer Balkon

Ausstattung:

Die Wohnung ist komplett möbliert und verfügt über eine moderne Einrichtung und ist mit Laminatboden sehr schön eingerichtet. In der Küche befindet sich einetolle Einbauküche inkl. E-Geräte inkl. Waschmachine und Mikrowelle.

Die Wohnung ist sehr grosszügig geschnitten und besitzt ein grossen Balkon.

HIGHLIGHT: Es befindet sich ein Schwimmbad im 18. OG des Gebäudes befindet sich ein Schwimmbad, das den Bewohnern zur Verfügung steht.

Beschreibung der Wohnung:

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Köln-Porz, direkt am Rhein. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 75 m² und besteht aus 2,5 Zimmern im 5. OG. Sie verfügt über ein grosses Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit grossem Balkon.

Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der ausreichend Platz für Gartenmöbel verf+gt, um die warmen Sommertage zu genießen.

Das Highlight des Gebäudes ist das Schwimmbad im 18. OG. Hier können Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen und den Blick über die Stadt genießen. Das Schwimmbad steht den Bewohnern des Gebäudes zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist komplett möbliert und verfügt über eine moderne Ausstattung. Sie brauchen sich um nichts weiter zu kümmern und können direkt einziehen.

Lage:
Die Wohnung liegt in Köln-Porz, einer beliebten Wohngegend am Rhein. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt von Köln sowie an die umliegenden Stadtteile. In der Nähe finden Sie auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zum Rhein ermöglicht zudem erholsame Spaziergänge und bietet ein attraktives Freizeitangebot.

Mietkonditionen:

Mietpreis: Auf Anfrage
Kaution: In der Regel 2-3 Monatsmieten
Verfügbarkeit: Nach Absprache
Mietdauer: Langfristige Vermietung bevorzugt
Hinweis: Bitte beachten Sie, dass das Exposé unverbindlich ist und lediglich als Information dient. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder konkrete Mietkonditionen sollten Sie direkt den Vermieter oder Immobilienmakler kontaktieren.

Hoffentlich gibt Ihnen dieses Exposé einen ersten Eindruck von der möblierten Wohnung in Köln-Porz am Rhein. Wenn Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

IHR VORTEIL:

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Was Sie auch tun und wie Sie sich auch entscheiden:

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"NACHFRAGE AN IMMOBILIEN STEIGT"

Immobilien sind nach Ansicht der meisten Deutschen der beste Schutz vor Inflation: Einer Forsa-Umfrage im Auftrag des Maklerverbands IVD zufolge nannten 54% von 1001 Befragten die Immobilie als besten Inflationsschutz; abgeschlagen folgen Rohstoffe (15%) und Sparkonten (10%). Quelle: Immobilienzeitung.

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Sonstiges

Sonstiges - Energieausweis: liegt vor Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 Sonstiges: ISDN, frei werdend