Möblierte 75m² Maisonette mit Terrasse: Erstbezug nach Sanierung – nur 5 Min. zum Großen Wannsee!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1987 im malerischen Ortsteil Wannsee. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und bietet mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und einer großen Terrasse einen idealen Rückzugsort ins Grüne. Die Wohnung wurde im Sommer 2024 komplett renoviert und ist voll möbliert. Sie ist perfekt für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Der Eingang zur Wohnung ist sowohl über das 1. als auch über das 2. Obergeschoss möglich. ------------------------------------------------ This bright and spacious maisonette apartment is located in a quiet two-family house built in 1987, in the picturesque district of Wannsee. The apartment spans the 1st and 2nd floors and offers a generous layout with a large terrace, providing an ideal retreat surrounded by greenery. The apartment was fully renovated in the summer of 2024 and is fully furnished. It’s perfect for anyone who enjoys peace and nature without giving up proximity to the city. The apartment can be accessed from both the 1st and 2nd floors.
Ausstattung
In der unteren Etage befindet sich Flur, ein offener Wohnbereich, eine Küche und eine Gästetoilette, während in der oberen Etage nur ein Schlafzimmer, Flur und ein Masterbad vorhanden sind. • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Voll möbliert (inkl. Bett, Schlafsofa, Ess- und Arbeitstisch, Schränke, Regale) • Moderne Küche: Induktionsherd, Mikrowelle, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzugshaube, Geschierspüller • Große Terrasse mit Blick ins Grüne • 2 Badezimmer: • Gäste-WC mit Dusche (1.OG) • Masterbad mit Badewanne und Waschmaschine (2.OG) • Viel Stauraum durch Einbauschränke und Regale • Neue Laminatböden (2024) • Lampen in allen Räumen • Originale Malereien an den Wänden (auf Wunsch entfernbar) • Gaszentralheizung im Gebäude • Stellplätze immer in der Straße verfügbar ---------------------------------------------------- On the lower floor there is a hallway, an open-plan living area, a kitchen and a guest toilet, while on the upper floor there is only one bedroom, a hallway and a master bathroom. • Underfloor heating throughout the apartment • Fully furnished (including bed, sofa bed, dining and work tables, wardrobes, shelves) • Modern kitchen: induction stove, microwave, oven, fridge with freezer compartment, extractor hood, diswasher • Large terrace with a view of greenery • 2 bathrooms: • Guest bathroom with shower (1st floor) • Master bathroom with bathtub and washing machine (2nd floor) • Plenty of storage space with built-in wardrobes and shelves • New laminate floors (2024) • Lights in all rooms • Original wall paintings (removable upon request) • Gas central heating in the building • Parking always available on the street
Lage
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten und ruhigsten Gegenden Berlins, direkt in der Nähe des Großen Wannsees. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber: In nur 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie sowohl den Wannsee als auch den angrenzenden Wald. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Haus der Wannsee-Konferenz und die Liebermann-Villa sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend. Die Buslinie 114 ist nur 4 Minuten zu Fuß entfernt, und in unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Supermärkte, Restaurants, Cafés, sowie Fitnessstudios, eine Post, eine Apotheke und Parkanlagen. --------------------------------------------------- The apartment is located in one of Berlin's most desirable and peaceful areas, right near the Großer Wannsee. The location is ideal for nature lovers: just a 5-minute walk to the Wannsee and the nearby forest. Historical sites like the Wannsee Conference House and the Liebermann Villa are also within walking distance. Despite the quiet and green surroundings, the infrastructure is excellent. The 114 bus line is just a 4-minute walk away, and you will find several supermarkets, restaurants, cafés, as well as gyms, a post office, a pharmacy, and parks nearby.
Sonstiges
• Kaltmiete: 1.660 € • Betriebskosten-Vorauszahlung: 290 € • Gesamtmiete: 1.950 € • Nebenkosten wie Internet und Strom sind nicht im Mietpreis enthalten. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie mich gerne über die Scoutanfrage oder per E-Mail an: [email protected]. --------------------------------------------------- • Cold rent: 1,660 € • Operating costs (prepayment): 290 € • Total rent: 1,950 € • Utilities such as internet and electricity are not included in the rent. If you would like to schedule a viewing, please contact me via the Scout inquiry form or by email at: [email protected]