Möblierte Bürofläche in repräsentativem Neubau
Preis auf Anfrage
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche im ersten Obergeschoss eines hochmodernen Gebäudes, das 2021 fertiggestellt wurde. Der Neubau besticht durch eine ansprechende Kombination aus rotem Klinker, Aluminium und bodentiefen Fenstern, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch eine attraktive Außenansicht bieten.
Die zur Vermietung stehende Bürofläche erstreckt sich über circa 439 qm Bürofläche und eine Nebenfläche von circa 64 qm. Damit bieten Ihnen die insgesamt circa 503 qm eine ideale Arbeitsumgebung. In der Nebenfläche mit inbegriffen ist die Nutzung der hauseigenen Skylounge. Das Büro wird komplett möbliert vermietet, sodass Sie direkt einziehen können.
Die Büroetage verfügt über separate Sanitäranlagen für Damen und Herren, während im Erdgeschoss allen Mietern ein barrierefreies WC inklusive Dusche zur Verfügung steht. Eine moderne Teeküche mit gemütlichen Sitzgelegenheiten lädt zu Pausen und kleinen Meetings ein. Darüber hinaus können Sie Ihre Pausen auf dem großzügigen Balkon an der frischen Luft genießen.
Die technischen Highlights dieser Bürofläche umfassen eine innovative Beheizung über die Decke mittels Betonkernaktivierung sowie eine Betonkerntemperierung zur Kühlung. Die bodentiefen Tiptronicfenster sind mit elektrischen außenliegenden Markisen mit ZIP-Führung ausgestattet, die eine optimale Steuerung des Lichteinfalls ermöglichen. Die gesamte Elektronik der Etage kann über ein integriertes Tablet individuell gesteuert werden, einschließlich Beleuchtung und Klimatisierung.
Diese Bürofläche bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Funktionalität. Profitieren Sie von der vollständig möblierten Ausstattung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser attraktiven Büroetage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den Vorzügen dieser exklusiven Bürofläche zu überzeugen.
Ausstattung
_Neubaugebäude aus 2021
_Rote Klinkerfassade
_Barrierefreies WC im Erdgeschoss
_1. Obergeschoss
_Circa 439 qm
_Nebenfläche von circa 63,82 qm
_Voll möbliert
_Personenaufzug
_Teeküche
_Balkon
_Skylounge mit Aussicht
_Beheizung durch Betonkernaktivierung
_Kühlung durch Betonkerntemperierung
_Tiptronicfenster mit elektrischen Markisen
_Tablet zur Steuerung der Elektronik
_Glasfaseranschluss
_Zwei Tiefgaragenstellplätze
Lage
_Die exklusive Gewerbeimmobilie befindet sich in einer der beliebtesten und zentralsten Lagen in der Überseestadt in Bremen
_Hier erleben Sie urbanes Flair und eine dynamische Atmosphäre, die von pulsierendem Leben und vielfältigen Möglichkeiten geprägt ist
_Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Hafen und dem maritimen Charme, der die Überseestadt auszeichnet
_Als aufstrebendes Viertel hat die Überseestadt in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erlebt und sich zu einem begehrten Standort für Unternehmen aller Art entwickelt
_Mit der zentralen Lage profitiert das Objekt von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung
_Die Autobahnen A1 und A27 sind schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht
_Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die eine einfache Erreichbarkeit mit Bus und Bahn gewährleisten
_Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen
_Das nahegelegene Stadtzentrum von Bremen ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu weiteren Aktivitäten ein
_Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten vor
_Die Lage der Immobilie verspricht eine hohe Sichtbarkeit und Präsenz
_Umgeben von etablierten Unternehmen bietet dieser Standort eine erstklassige Geschäftsumgebung, die sich ideal für Unternehmen eignet, die nach Exklusivität, Urbanität und einer zentralen Lage suchen
Sonstiges
Sonstiges
Ansprechpartnerin:
Alina Tippl
Mobil: +49 170 2121253
E-Mail: [email protected]
Ich freue mich auf Sie!
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