Möblierte Büros an der U5 Quiddestraße, mit Alpenblick und hochwertigem Ambiente
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das großzügige Büro im 6. OG mit insgesamt ca. 375,25 m² Nutzfläche befindet sich direkt bei der U-Bahn Station Quiddestraße, mit Alpenblick Richtung Süden und Stadtblick über München Richtung Norden.
Das Büro wurde hochwertig ausgebaut: Neue Bodenbeläge, Sonnenschutz an Südseite, Akustikdecke, Netzwerkverkabelung, Büroeinheiten mit hellen Glaselementen, inkl. Klimaanlage und moderner Einbauküche, TV, Soundanlage.
Verfügbare Flächen (153,95 m²):
- Büro 1: 18,4 m² (reines Büro) bzw. 41,7 m² (inkl. anteilige Gemeinschaftsfläche), Kaltmiete 549,00 EUR, Nebenkosten 146,76 EUR = Gesamt 685,76 EUR
- Büro 2: 18,4 m² (reines Büro) bzw. 41,7 m² (inkl. anteilige Gemeinschaftsfläche), Kaltmiete 549,00 EUR, Nebenkosten 146,76 EUR = Gesamt 685,76 EUR
- Büro 3: 18,4 m² (reines Büro) bzw. 41,7 m² (inkl. anteilige Gemeinschaftsfläche): Kaltmiete 549,00 EUR, Nebenkosten 146,76 EUR = Gesamt 685,76 EUR
- Büro 4: 18,4 m² (reines Büro) bzw. 41,7 m² (inkl. anteilige Gemeinschaftsfläche): Kaltmiete 549,00 EUR, Nebenkosten 146,76 EUR = Gesamt 685,76 EUR
- Empfangsbüro: 9 m² (reines Büro) bzw. 28,85 m² (inkl. anteilige Gemeinschaftsfläche): Kaltmiete 399,00 EUR, Nebenkosten 100,00 EUR = Gesamt 499,00 EUR
Der Mietvertrag kann zwischen 1-5 Jahren gewählt werden.
Zu vermieten sind 2 Büros (jeweils mit Platz für ca. 2 Mitarbeiter), sowie die Nutzung von Küche/Lounge, Besprechungsraum, Empfang, Toiletten.
Tiefgaragen-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden für 75,00 EUR pro Einzelstellplatz.
Einen 360 Grad Rundgang finden Sie im Link unten oder hier: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2793957
Ausstattung
Das Büro ist modern ausgestattet:
- Büros mit Oberlichtern und Sonnenschutz
- Elegante Einbauküche und Lounge für Mitarbeiter
- Besprechungsraum mit Akustikdecke
- Aufzug
- Renovierte Toiletten je Stockwerk
- Empfang (ca. 17 m²)
- Küche inkl. Einbauküche, Esstisch und Couch/Lounge (ca. 48 m²), Soundanlage, TV
- Besprechungsraum (ca. 37 m²)
- neue und hochwertige Möblierung, elektr. höhenverstellbare Schreibtische
Lage
Das Büro befindet sich im 6. Stock eines modernisierten Bürogebäudes, direkt an der U-Bahn Quiddestraße / PEP.
Perfekte Infrastruktur für Sie und Ihre Mitarbeiter: Die Anbindung mit dem öffentlichen Verkehr und Auto ist ideal. Zudem gibt es im Umkreis zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Fitnessstudios.
In fußläufiger Entfernung erreichen Sie
- das PEP Einkaufszentrum mit über 135 Geschäften
- das LIFE Einkaufzentrum mit zahlreichen Lebensmittelgeschäften, Bäckereien und Imbiss befindet sich direkt gegenüber.
- der Ostpark mit weitläufigen Grünflächen, See und Biergarten
Mit dem Auto erreichen Sie das Büro innerhalb von ca. 5 Minuten vom Mittleren Ring über die Ständler Straße, die Heinrich-Wieland-Straße oder die A8.
Adresse: Albert-Schweitzer-Str. 62, 81735 München
Sonstiges
Sonstiges
Die Größe der abgeschlossen Büros beträgt je ca. 18,4 m². Inklusive Gemeinschaftsfläche beträgt die gemietete Gesamtfläche pro Büro: 41,7 m². Der Mietpreis pro m² inkl. Möblierung beträgt 23,50 EUR.
Die Nebenkosten pro m² betragen 3,52 EUR.
Hierin ist die Nutzung der Gemeinschaftsräume (inkl. Küche/Lounge ca. 48 m², Empfang ca. 17 m², Besprechungszimmer ca. 37 m² und Toiletten) enthalten.
Tiefgaragen-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden für 75,00 EUR pro Einzelstellplatz.
Die Vermietung erfolgt mehrwertsteuerpflichtig. Die angegeben Preise sind Nettopreise, hierauf fällt eine MwSt. von 19% an.
Ansprechpartner:
Bavaria Wertimmobilien
Alte Landstraße 21
85521 Ottobrunn
+49 89 58808384
https://bavaria-wertimmobilien.de
[URL="https://bavaria-wertimmobilien.de"]Homepage Immobilienvermittler[/URL]
Stichworte
Rolladen, Gesamtfläche: 153,00 m², Bundesland: Bayern, 6 Etagen, Lage im Bau: vorne, Lage im Mischgebiet, modernisiert, Mindestmietdauer: 1 Jahr
Sonstiges: EDV-Verkabelung