MÖBLIERTE PENTHOUSE-MAISONETTE MIT DACHTERRASSE IN F’HAINER TOP LAGE (ERSTBEZUG)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie in der Proskauer Straße 8C handelt es sich um einen exquisiten Neubau mit Stil & besonderem Erscheinungsbild. Das hochmoderne Bauwerk wurde mit viel Liebe zum Detail geplant, im Jahr 2023 fertiggestellt & bietet die seltene Möglichkeit des Erstbezugs. Obwohl zentral gelegen, fügt es sich harmonisch in den ruhigen Hinterhof eines Gründerzeit-Altbaus ein. In das Gebäude gelangen Sie über den repräsentativen Eingangsbereich. Über den großen Aufzug oder den architektonisch eindrucksvollen Treppenaufgang erreichen Sie die exklusive Penthouse-Maisonette, die sich über die 3. Etage & das Dachgeschoss erstreckt. Besonders markant ist ihre atypische & hochindividuelle Raumgestaltung. Diese umfasst eine elegant designte, voll ausgestattete Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne & Dusche sowie ein Gäste-WC. Zur hochwertigen Ausstattung gehören großzügige Fensterfronten mit französischen Balkonen, die das Penthouse mit natürlichem Tageslicht durchfluten, sorgfältig ausgewählte Echtholz-Parkettböden & Einbauschränke sowie die Fußbodenheizung, die sich bequem über Thermostate regulieren lässt. Eines der absoluten Highlights dieser Immobilie ist die ca. 16,2 qm große Dachterrasse, die exklusiv den Mietern der Penthouse-Maisonette zur Verfügung steht. Sie bietet einen weiten Blick über den Kiez & geschützten Raum für viel Privatsphäre im Freien inmitten der Stadt. Der Einheit ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet & auch die Außenanlage des Grundstücks wurde stilvoll neugestaltet. Bitte beachten Sie, dass auf allen Bildern die Wohnung unmöbliert dargestellt ist, aber möbliert vermietet wird.
Ausstattung
+ exklusive ca. 16,2 qm große Dachterrasse + möbliert + bei dem zweiten Zimmer handelt es sich um eine elegant designte Wohnküche + voll ausgestattete, moderne Einbauküche inklusive Backofen, Mikrowelle, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank & Spüle + modernes Bad inklusive Dusche, Badewanne, elektrischer Lichtkuppel, hochwertigen Wand- und Bodenfliesen, wandhängendem WC, innenliegenden Spülkasten und Entlüftungsanlage + Gäste-WC + Zweifachisolierverglasung, nahezu bodentief mit französischen Balkonen + hochwertige Echtholz-Parkettböden und Fliesen + Fußbodenheizung mit Thermostaten (Fernwärme) + vorinstallierte Deckenstrahler + moderne Einbauschränke + Kellerabteil
Lage
Die Proskauer Straße liegt im beliebten Samariterviertel im Bezirk Friedrichshain – einem pulsierenden Stadtteil im Herzen der Hauptstadt, der durch eine beeindruckende Mischung aus Altbau-Flair & moderner Architektur geprägt ist. Friedrichshain bietet eine reiche Palette an kulturellen Veranstaltungen sowie eines der lebhaftesten Nachtleben Berlins mit zahlreichen Bars, Clubs & internationalen Restaurants. Der nahegelegene Simon-Dach-Kiez ist bekannt für seine gemütlichen Cafés und kleinen Boutiquen, die zum Bummeln einladen. Eine Vielzahl an innerstädtischen Parks im direkten Umfeld lädt zu Freizeitaktivitäten ein & bietet Erholung im städtischen Raum. Diese einzigartige Kombination aus kultureller Vielfalt, lebendigem Gemeinschaftsleben & der Balance zwischen städtischem Trubel und ruhigen Rückzugsorten macht Friedrichshain zu einem der begehrtesten Wohnstandorte in Berlin. VERKEHRSANBINDUNG Dank der zentralen Lage, der nahegelegenen B1 & der ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel inklusive der Ringbahn, sind die facettenreichen Stadtbezirke der Hauptstadt mit ihren zahllosen Sehenswürdigkeiten, Einkaufszentren & kulturellen Angeboten sowie das Umland mit all seinen Naherholungsgebieten & Ausflugszielen schnell & bequem zu erreichen. + U Samariter Straße (U5, N5) ca. 350 m + S Storkower Straße (S41, S42, S8, S85, 156, 240) ca. 500 m + U Frankfurter Tor (U5, M10, 21, N5) ca. 850 m + B1 ca. 500 m FREIZEIT & ERHOLUNG + Forckenbeckplatz mit Spielplatz, Basketballfeld und Tischtennisplatte ca. 30 m + Blankensteinpark ca. 250 m + Stadtpark Lichtenberg ca. 900 m + Uber-Arena (Musik- und Sportveranstaltungen) ca. 2,4 km TÄGLICHER BEDARF & VERSORGUNG + Gewerbegebiet Hermann-Blankenstein-Straße (u.a. Kaufland, Rewe, Fressnapf, Toom Baumarkt. Zweirad Stadler) ca. 500 m + Frische Paradies ca. 550 m + Boxhagener Platz mit Wochen- und Trödelmarkt ca. 1 km + Ring-Center (u.a. Aldi, Apotheke, Galeria Kaufhof, Geldautomaten, MediMax, Rossmann, Thalia) ca. 1,2 km + East Side Mall ca. 2 km
Sonstiges
* es wird ein befristeter Mietvertrag angeboten. Die Befristungsdauer richtet sich nach individueller Absprache. Alle Angaben sind ohne Gewähr & basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben.