Möblierte und voll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zentral in Speyer
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit vollem Komfort und ohne Umzugsstress wohnen. Diese möblierte und voll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Herzen Speyers (5 min fußläufig zu Altpörtel und Maximilianstrasse). Mit dem Auto sind Sie dennoch rasch auf der B9. Bushaltestellen und Hauptbahnhof liegen fußläufig. (nächste Bushaltestelle ca. 50m entfernt, Speyer Hauptbahnhof weniger als 1km). Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage, verfügt über einen Balkon, 2 Tiefgaragenstellplätze und einen großen Kellerraum. Das Haus hat einen Aufzug, ergänzende gemeinschaftliche Abstell-/Waschräume, überdachte und abgeschlossene Außenplätze für Fahrräder und einen gemeinschaftlich genutzten Garten- und Spielplatz-Bereich. Sie müssen weder gemeinschaftliche Flure putzen noch Mülltonnen zur Abholzeit der Stadt nach vorne setzen. Dieser Aufwand, genau wie das Unterhalten des Gartens etc. sind nämlich in den aufgeführten Nebenkosten enthalten. Durch die Lage der Zimmer begleitet Sie die Sonne vom Aufstehen und Frühstücken bis hin zum Ausruhen auf dem Balkon am Nachmittag/Abend. Alle Zimmer sind voll möbliert und mit allem Wesentlichen wohnlich ausgestattet. Beispielsweise verfügt die Einbauküche über alle weiteren wesentlichen Kochutensilien. Siehe Rubrik Ausstattung zu mehr Details.
Ausstattung
- Das Einzugsdatum kann nach Absprache mit dem Vormieter auch vor dem 01.04.25 sein. D.h. kann Ihren Wünschen angepasst werden. - Alle Zimmer sind voll möbliert und wohnlich ausgestattet - Stromkosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten - Internet und TV: Kabelglasfasernetz mit bis zu 1000 Mbit/s Geschwindigkeit und HD TV vorhanden. Der Vertrag ist nach individuellem Wunsch selbst zu schliessen. Zudem kann auf Wunsch der Vertrag des Vormieters übernommen werden: Tarif GigaZuhause 50 Kabel (Internet und Telefon), Internet 50Mbit Download, 25MbitUpload, Laufzeit noch bis 6.02.26. Kosten je Monat 39,99. Router von Vodafone und bis Vertragslaufzeit kostenlos. Danach 4,99 Euro im Monat oder man kauft eigenen. Vertrag kann aufgestockt werden, falls mehr Leistung gewünscht. - Schlafzimmer: Kingsize-Bett mit Lattenrost und Kaltschaummatratzen in unterschiedlichen Härtegraden für den perfekten Schlafkomfort, großer Schiebetürenschrank mit Beleuchtung und Wäschebügeln, Wäschekorb, Nachtschränke und Lampen - Wohnzimmer: vielfach verstellbare Echtleder-Wohnsofa-Landschaft, durch die Ausklappfunktion zum Bett können hier 2 Gäste bequem übernachten, Schrankwand mit Sekretär, Seitenschrank inkl. Wein/Sektgläsern etc., diverse Lampen, Smart-TV, DVD/Blu-ray Player, Wanduhr, etc. - Büro/Home-Office: Im Wohnzimmer ist nach Absprache statt des Seitenschranks auch ein Schreibtisch und Bürostuhl platzierbar - Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Spülmaschine, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Teekocher, Töpfe, Pfannen, Geschirr und Besteck, Mülltonne, Lampen - Bad: Spiegelschrank, Beleuchtung, Baden und Duschen dank eingebauter Glasduschwand mit Brause-Halterung bequem möglich, zudem stehen Waschmaschine und Trockner zur Nutzung bereit - Abstellraum: Regalsystem, Beleuchtung, Staubsauger, Wäschetrockner, Bügelbrett/Bügeleisen etc. - Flur: Schuhschrank, Kommode, Beleuchtung und Kleiderhacken-Leisten - Zur Wohnung gehören ein Balkon, 2 Tiefgaragenstellplätze und ein großer Kellerraum
Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen Speyers (5 min fußläufig zu Altpörtel und Maximilianstrasse). Mit dem Auto sind Sie dennoch rasch auf der B9. Bushaltestellen und Hauptbahnhof liegen fußläufig. (nächste Bushaltestelle ca. 50m entfernt, Speyer Hauptbahnhof weniger als 1km). In Laufnähe gibt es Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und zwei Einkaufszentren. Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen und Bars finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstiges
Bitte melden Sie sich zu dieser Immobilie nur bei langfristigem Interesse (Mindestmietdauer 6 Monate, danach mit Kündigungsfrist von 3 Monaten kündbar, keine Maximalmietdauer)