Möblierte Wohnung ab Januar 2025 | EBK | Concierge
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 8. Stock der Sandhöfer Allee 10, Frankfurt, bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung und exzellenter Lage. Mit einer großzügigen Raumaufteilung, einer hochwertigen Einbauküche und einem Concierge-Service direkt vor Ort, erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung, umgeben von viel Natur, und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn. Damit ist sie ideal für Berufstätige, die Wert auf Erholung und eine gute Erreichbarkeit legen. Optional stehen Ihnen Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung, die das Angebot abrunden und für zusätzlichen Komfort sorgen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier wohnen Sie zentral, aber dennoch naturnah. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohngelegenheit!
Ausstattung
Möbliertes Zimmer: Einbauküche (ohne Spülmaschine), Parkettboden. Fliesenspiegel weiß im Bad, inklusive Schreibtisch und Schreibtischstuhl, inklusive Bett, inklusive Couch und inklusive Couchtisch. Einbauküche: Moderne Einbauküche mit Mikrowelle, Ceranfeld und Kühlschrank für optimalen Kochkomfort. Concierge-Service: Persönlicher Ansprechpartner vor Ort für diverse Anliegen und organisatorische Unterstützung. Kellerabteil: Praktischer Stauraum für persönliche Gegenstände. Waschraum: Gemeinschaftlich nutzbarer Raum mit modernen Waschmöglichkeiten. Fahrradraum: Sicherer und geschützter Abstellplatz für Fahrräder. Aufzug: Barrierefreier Zugang zu allen Etagen. Aufenthaltsbereich im Erdgeschoss: Einladender Raum zum Verweilen oder für Gespräche mit Gästen. Paketannahme: Bequemer Empfang und Lagerung von Lieferungen durch den Concierge. Hauseigener Bügel- und Waschservice: Komfortabler Service, auch speziell für Hemden, zur Entlastung im Alltag. Parkplätze vor der Haustür: Optional anmietbare Stellplätze für bequemes und sicheres Parken. Regelmäßige Reinigung der Flure: Gepflegte und saubere Gemeinschaftsbereiche sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.
Lage
Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohngegend in Frankfurt am Main, Stadtteil Niederrad. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in der unmittelbaren Umgebung. In nur 2 Minuten erreichen Sie eine Tischtennisplatte – ideal für Sportbegeisterte. Darüber hinaus befinden sich ein Café, Restaurants und eine Bar in fußläufiger Nähe. Für Ihre Freizeit und Erholung laden Grün- und Parkanlagen sowie Fitnessstudios in der Umgebung ein. Auch ein Modegeschäft und eine Reinigung befinden sich in der Nähe, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar sind. Ein besonderer Vorteil: Der Main ist nur einen 10-minütigen Spaziergang entfernt und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur. Diese Lage vereint urbanes Leben mit grünen Oasen – perfekt für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Die Straßenbahnlinien 12,15,19,20 und 21 liegen nur einige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.
Sonstiges
* Staffelmiete: ab 01.01.2025, € 825 + € 100,00 Nebenkosten ab 01.01.2026, € 854 + € 100,00 Nebenkosten ab 01.01.2027, € 884 + € 100,00 Nebenkosten Eine zusätzliche Stellplatzanmietung ist möglich. Bei Anmietung ist eine 24 - monatige Mindestmietdauer vorgesehen. ** Wir benötigen bei einer Anmietung folgende Unterlagen: - Selbstauskunft * SCHUFA * letzten 3 Gehaltsnachweise * Kopie vom Ausweis ** Maximum 2 Personen ** * Es steht ein separater Wasch- und Trockenraum mit neuen Maschinen (App-Steuerung) im Keller zur Verfügung. * 2 Fahrradkeller * Concierge/ Empfang (Wäscheservice & Paketannahme)