Möbliertes 1-Zimmer-Apartment im angesagten Sprengelkiez

13353 Berlin

260.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
13353 Berlin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
26 m2
Etage
5
Immobilienwert
Online-ID
68d8e458-2e37-41e9-beec-0342589bd589
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
260.000,00 €
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
54 kWhm2a
Aus­stell­datum
13.06.2022
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Heizungsart
Zentralheizung

Das modern ausgestattete 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 5. Obergeschoss eines Neubaus in Wedding aus dem Jahr 2023. Der praktische Grundriss mit einer Wohnfla?che von ca. 26 m² teilt sich auf in einen großzu?gigen Wohn-, Schlaf- und Essbereich, einen kleinen Flur und ein Bad mit Dusche. Die Einbauku?che der 1-Zimmer-Wohnung verfu?gt u?ber ein Cerankochfeld mit zwei Kochstellen, eine Mikrowelle mit Backfunktion und einen integrierten Ku?hlschrank mit Gefrierfach. Die Fußbodenheizung sorgt fu?r ein angenehmes Raumklima. Das Mobiliar ist im Preis des 1-Zimmer-Apartments inbegriffen. Zudem besteht für Sie die Möglichkeit, diese Immobilie zu vermieten. Die Hausverwaltung bietet gegen eine Gebühr einen rundum Service für Sie und Ihre Mieter.

Ausstattung:

.Vinyl-/Fliesenboden
.Dreifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und elektrischen Rollläden
.Deckenhöhe ca. 2,60 m
.Einbauküche
.Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
.Fußbodenheizung
.Video-Gegensprechanlage
.Das Apartment wird inklusive des Mobiliars und des
Inventars verkauft

Ausstattung

Möbiliert
Einbauküche

Lage

Der Sprengelkiez im Berliner Stadtteil Wedding zeichnet sich durch seine bunte Mischung aus Altbauten, charmanten Cafe?s und kreativen kleinen La?den aus. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmo?glichkeiten, Restaurants mit kulinarischen Genüssen aus aller Welt und hippen Bars. Die Na?he zum Ufer des Berlin-Spandauer Schifffahrtskanals la?dt zu langen Spazierga?ngen am Spreekanal bis hin zum Regierungsviertel ein und ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Auch der Volkspark Rehberge und das Erika-Heß-Eisstadion sind nicht weit entfernt. Zum Charité Campus im Virchow Klinikum und zur Beuth-Hochschule ist es ebenfalls nur ein Katzensprung. Die Anbindung der hier angebotenen 1-Zimmer-Wohnung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Ringbahn, der U-Bahnhof Amrumer Straße (U9) sowie verschiedene Buslinien sind von dem 1-Zimmer-Apartment in nur wenigen Minuten zu erreichen und schaffen eine schnelle Verbindung zwischen dem Sprengelkiez und anderen Vierteln der Stadt.

Sonstiges

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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