möbliertes Apartment mit Fördeblick - inkl. Dachterrasse + Sauna
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier die Möglichkeit eine 2019 kernsanierte voll möblierte Wohnung PROVISIONSFREI zu erwerben. Die Wohnung ist zum 01.02.2025 frei. Die Wohnung ist komplett möbliert. Ausziehcouch im Eckdesign und ein gemütliches Boxspringbett. In der Wohnung liegt hochwertiges Parkett. Sideboard mit 4k Tv und Musikanlage usw. Die Wohnung ist komplett für Februar 25 bezugsfertig.
Ausstattung
Das Highlight ist hierbei die große Dachterrasse im 9.Stock mit Wahnsinns Fördeblick, diese ist Teilüberdacht mit eigener Bank und lädt zum Lesen ein um den Kopf frei zu bekommen. Ebenfalls ist dort im 9. Stock nebenan eine Sauna mit WC und Dusche, die genutzt werden kann! Der neue Besitzer bekommt dafür einen extra Schlüssel.
Weitere Besonderheit: 2 große Kellerräume gehört ebenfalls dazu. Eine ist unten und der andere ist im Dachboden neben der Sauna. Also mit ca 15qm viel Platz. Wir haben dort oben unsere Liegestühle für die Dachterrasse und Weinkisten. Schöne Silvesterabende mit Top Feuerwerksaussicht über Kiel inkl.
Das Apartment hat einen 4k Tv in 55 Zoll gepaart mit einer Pioneer Stereo Musikanlage.
Das Bad hat eine Badewanne. Die Küche ist voll eingerichtet mit neuen Geräten: Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher und Herd. Teller und Besteck und Gläser sind ebenfalls da. Die Wohnung lässt keine Wünsche offen. Man kann zu 2. im stilvollen Essbereich speisen und trinken und dabei auf die Kieler Förde schauen.
Sie haben einen großen Mahagoni Einbauschrank. Es wurden frisch neue Iso Fenster eingebaut. Auch der Balkon wurde 2021 saniert- 2022 wurde die komplette Hausfassade aufwändig saniert. Jetzt vor kurzem für 50.000€ ein behinderten gerechter Eingang geschaffen.
AUSSTATTUNGSMERKMALE
? Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Sat TV DVBT2 HD, seniorengerechtes
Wohnen, Telefon ,
? Einbauküche
? Bad mit Wanne,
? Fliesen, Parkettboden
? Balkon
? Fernblick mit Fördesicht
? Keller + Dachraum
? Aufzug, Personenaufzug
? DSL
? Hausmeister
? Einkaufsmöglichkeit, Hafen, öffentl. Verkehrsmittel, Ortsteil, ruhige Lage, Wohngebiet
? Massivbau, wenig Heizkosten
? Kunststofffenster Neu
Lage
Heikendorf ist ein hochwertiger Bezirk von Kiel. Dort wohnen die Ärzte, Richter, Professoren und Anwälte. Kaum Kriminalität dort. Sehr gepflegtes Viertel.
Fußläufig in nur 3 Gehminuten gelangen Sie zum Hafen oder in 10 Min zum Badestrand.
Am Hafen könnten Sie ihr privates Boot ankern. Sie gelangen mit der Fähre schnell nach Kiel City.
Ein Bäcker ist in der Nachbarstraße. Ein guter Italiener ist auch fußläufig. Die große Einkaufsstraße mit Apotheken und Märkten ist um die Ecke. Mit dem Auto sind Sie in 10 Min Kiel City
Heikendorf ist eine Gemeinde im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Heikendorf liegt am Ostufer der Kieler Förde zwischen Mönkeberg und Laboe.
Heute ist Heikendorf ein sehr angesehener Ort wo viele Richter , Anwälte und Ärzte aus Kiel wohnen.
Der Strand neben dem Marinedenkmal wurde erneuert und lädt zum Baden ein. Der Hafen ist direkt vor der Tür. Von dort gelangt man schnell nach Kiel City rüber mit der Fähre.
Wenn die Tage lang und die Nächte mild
werden, zeigen sich unsere Strand abschnitte von Ihrer schönsten Seite.
Sichtbares Wahrzeichen ist das direkt an der Kieler Förde gelegene U-Boot-Ehrenmal Möltenort für die deutschen U-Boot-Fahrer beider Weltkriege, das von der Bronzeplastik eines überlebensgroßen Seeadlers überragt wird. Die alte Bronzefigur wurde im Jahr 2001 durch einen Neuguss, gespendet von der Witwe eines U-Boot-Kommandanten, ersetzt.
Das Fischerdorf Heikendorf war in der Vergangenheit Sitz einer Künstlerkolonie, die mit ihren Arbeiten den Grundstein für das im Jahre 2000 eröffnete Künstlermuseum legte. Auch Adolf Brütts "Fischer" erinnert an die Blütezeit der Malerkolonie.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung wurde in 2020 komplett renoviert, saniert und ist sehr geschmackvoll eingerichtet. Sie bietet Platz für bis zu 2 Personen in einer schicken, hellen und freundlichen Atmosphäre.
Zur umfangreichen Ausstattung gehört unter anderem:
- Einbauküche und neuer Herd-Backofen -großer Kühlschrank mit mit großem Gefrierfach -Kaffeemaschine und Wasserkocher -Porzellangeschirr und Gläser für 4 Personen -Töpfe und Pfannen - Besteck ,Doppelbett für 2 Personen (Liegefäche 180 x 200) -Im Wohn- und Schlafbereich neuer Boden -Stereoanlage, LCD Fernseher und Kabelanschluss -Kleiderschrank -Badezimmer mit Wanne, Balkon in südwestlicher Lage mit Fördeblick -2 Handtücher pro Person und Bettwäsche, Geschirrtücher und neue Toilette
In den günstigen Nebenkosten von 170€ ist Warmwasser und Heizung enthalten. Nur Strom muss selber abgeschlossen werden. Durch die Fassadendämmung und die neue energetische Sanierung inkl. neuer Fenster verbraucht die Wohnung sehr wenig Energie.
Durch die hohe Lage auf dem Berg auch vor künftigen Hochwassern geschützt. Dadurch auch traumhafter Blick über Kiel.
Der Parkplatz ist zwar der Wohnung zugeordnet, aber nicht im Grundbuch eingetragen.
Seit 15 Jahren wurde dort fest geparkt. Alle Eigentümer haben einen eigenen Parkplatz.
Nur 10 Minuten Fahrzeit mit dem Bus nach Kiel Zentrum. Mit dem Auto 5 Min.
+++++ Keine Maklerprovision für den Käufer! +++++
Nicht Raucher Wohnung.
Die mögliche NettoKaltmiete liegt bei 710€.
Somit wäre die SollRendite bei Vermietung 3,7% und Faktor 22 .
Zb. Könnte auch die Ferienvermietungsfirma Förde Fewo in Laboe diese Wohnung ebenfalls vermieten.
Die Lage ist als Ferienwohnung wie dafür gemacht.
Gerne zeige ich Ihnen diese wunderschöne Wohnung.
Telefonisch erreichen Sie uns am besten Mobil 01736120493 - Benjamin Schaefer
Rufen Sie uns gerne an.
Wir freuen uns auf Sie !
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Wellness: Wellnessbereich