Möbliertes Landhaus voller Charme und spiritueller Kraft - Einzigartiges Wohnen in Glattbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063550
Dieses Landhaus vereint modernen Stil mit zeitlosem Charme und schafft eine Oase für Körper und Geist. Idyllisch am Waldrand können Sie hier dem Alltag entfliehen und neue Energie tanken. Seit ihrem Bau 1962 wurde die Villa sorgfältig gepflegt und zuletzt 2021 modernisiert.
Auf ca. 237 m² verteilen sich 7 lichtdurchflutete Räume - ideal als Rückzugsorte. Das edle Wohnzimmer mit Deckenstuck und Parkett und 3 Schlafzimmer bieten Platz zur Erholung, ergänzt durch 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die offene Einbauküche mit Blick in den Wintergarten hebt Kochen auf ein meditatives Niveau. Mit Liebe arrangierte Möbel (inkludiert) ergeben ein stimmiges Gesamtbild. Die Einliegerwohnung steht für Gäste, Seminar- und Meditationsstunden, Mehrgenerationenwohnen oder Co-Living bereit. Die Gestaltung nach Vastu-Prinzipien verstärkt die spirituelle Kraft der Villa und den Energiefluss.
Mit ca. 1.599 m² Grundstück bietet der Garten mit Pool, Heilpflanzen und Kräutern viel Raum für Entspannung oder Geselligkeit und eine Terrasse für Yoga und Meditation. Verwinkelte Wege führen zur charmanten Winterhütte und dem Pavillon mit römischen Säulen. Die Winterhütte mit 2 Ebenen fungiert als vollwertiges Gästehaus mit eigenem Bad und schafft eine Atmosphäre der Ruhe, z.B. für Heilpraktikersitzungen. Ein Waldpfad führt zu einer natürlichen Heilquelle und besonderen Kraftplätzen, die das Anwesen zu einem Refugium für Körper und Seele machen.
Das Anwesen lädt dazu ein, das Leben bewusst und im Einklang mit der Natur zu genießen. Ein idealer Ort für alle, die in der heutigen hektischen Zeit nach Ruhe und innerer Balance suchen.
Ausstattung
+ Magische Waldrandlage in Glattbach: Ein idyllisches Refugium der Ruhe und Geborgenheit, das durch eine separate Einliegerwohnung auch als Kapitalanlage glänzt.
+ Verzauberter Garten: Auf 1.599 m² lädt der sonnige Süd-Garten mit Teich, Winterhütte und Wintergarten zum Entspannen und Naturgenießen ein.
+ Sorgsam gepflegt: Das Anwesen wurde 2021 liebevoll instandgesetzt und erstrahlt in einem einladenden, charmanten Zustand.
+ Hochwertige Ausstattung: Mit Einbauküche, Kaminofen und liebevoll ausgewählten Dekorationen bietet das Haus eine wohltuende Wohnatmosphäre.
+ Reichlich Raum und Stauraum: Der Keller, Geräteschuppen und ein Nebengebäude schaffen Platz für persönliche Entfaltung und Ordnung.
Lage
Lage: Idyllische Waldrandlage - verspricht Ruhe und Erholung
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergärten vor Ort vorhanden, teils fußläufig
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke u.a. in max. 1,5 km Entfernung
Anbindung: Unweit von Aschaffenburg, gute Anbindung an Bahn- und Fernstraßennetz
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 237,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2017
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung