**Möbliertes Luxus Loft in historischen Gebäude mit Balkon im Prenzlauer Berg / Winsviertel**
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Objektbeschreibung
Urbaner Wohntraum im Herzen des Winsviertels
In einem idyllisch gestalteten Hinterhof, mitten im begehrten Prenzlauer Berg, thront ein einzigartiges Schmuckstück: das 1902 erbaute historische Fabrikgebäude. Gelegen im beliebten Winsviertel, verbindet dieses denkmalgeschützte Objekt den rauen Charme der Industriekultur mit modernstem Wohnkomfort. Zwischen 2013 und 2016 wurde das Gebäudeensemble umfassend kernsaniert und erstrahlt heute mit seiner imposanten Backsteinfassade in neuem Glanz.
Die stilvoll eingerichtete Stadtwohnung bietet auf ca. 123 m² eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück. Die Küche der Premium-Marke Bulthaup ist mit hochwertigen Geräten von Gaggenau ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Ein besonderes Highlight ist der zeitlose Betonboden aus geschliffenem und versiegeltem Sichtestrich, der nicht nur optisch beeindruckt, sondern dank integrierter Fußbodenheizung auch höchsten Komfort bietet.
Hier treffen historische Substanz und moderne Eleganz aufeinander – ein Ort, der zum Leben und Verweilen einlädt.
Lage
Der Prenzlauer Berg zählt zu den begehrtesten und lebendigsten Bezirken Berlins. Hier trifft der Charme der Alternativkultur auf das traditionsreiche Flair eines klassischen Berliner Kiezes. Belebte Boulevards wechseln sich ab mit ruhigen Seitenstraßen, gesäumt von beeindruckenden Altbaufassaden, die teilweise noch aus der Wilhelminischen Epoche stammen.
Dieser Stadtteil beherbergt die größte zusammenhängende Gründerzeit-Bausubstanz Europas, die das Stadtbild mit ihrem historischen Charakter prägt. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine pulsierende Vielfalt: Von renommierten Galerien über gemütliche Straßencafés bis hin zu einer breiten Auswahl an Restaurants und kulturellen Highlights
Prenzlauer Berg inspiriert und belebt.
Die Nähe zum Volkspark Friedrichshain sorgt für eine ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Erholung. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach nur entspannen – dieser idyllische Rückzugsort liegt quasi vor der Haustür. Hier wohnen Sie in einem der lebendigsten, gleichzeitig aber auch charmantesten Viertel Berlins, das Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.
Sonstiges
Highlights
Begehrte Lage: Zentral im Herzen des Prenzlauer Bergs, dennoch ruhig im 2. Hinterhaus gelegen.
Stilvoll möbliertes Loft: Hochwertige Einrichtung mit Edelmarken wie Artemide, Occhio, Poliform, USM Haller, Philips Hue und Mawa.
Großzügiger Wohnraum: Ca. 123 m² mit beeindruckenden Kappendecken (3,4 m Höhe) für ein offenes und luftiges Raumgefühl.
Bulthaup-Küche: Offene Küche mit Gaggenau-Geräten, Bora-Kochfeld und einem luxuriösen Design.
Luxuriöse Bäder: Masterbad mit Regendusche und Badewanne, zusätzliches Gästebad mit Dusche.
Ankleideraum & Hauswirtschaftsraum:
Praktischer Stauraum mit integrierter Waschmaschine und Trockner von Miele.
Komfortable Ausstattung: Sichtbetonboden mit Fußbodenheizung und direkter Aufzugzugang in die Wohnung.
Balkon: Perfekt für entspannte Momente im Freien.
Moderne Technik: Video-Gegensprechanlage und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept mit Philips Hue.
Vermietung
Verfügbar: ab Anfang Februar 2025
Teil-/Vollmöbliert / zeitlich befristet auf 2 Jahre wegen Eigennutzung.
Besichtigung nach Vereinbarung zu gebündelten Terminen.