Möbliertes Reihenmittelhaus mit Garten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende, vollständig möblierte Reihenmittelhaus steht zur Anmietung in einer ruhigen Privatstraße in Köln-Lövenich zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von etwa 91 m² bietet das Zuhause drei lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer. Ein großzügiger Keller stellt zusätzlichen Stauraum sowie einen praktischen Werkraum zur Verfügung und ist mit einer Waschmaschine und einem Waschtrockner ausgestattet. Die etwa 15 m² große Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien mit Blick ins Grüne ein. Die helle und offene Gestaltung des Grundrisses sowie die moderne Materialwahl sorgen für einen hohen Wohnkomfort, der zukünftigen Mietern ein behagliches Zuhause bietet. Der Einzug ist ab dem 01.04.2025 möglich. Das Objekt wird - wie auf den Fotos dargestellt - vollständig möbliert vermietet. Der Möblierungszuschlag ist in der Kaltmiete inkludiert.
Ausstattung
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein edler Parkettboden, während die Wände in sanften Tönen verspachtelt und gestrichen sind. Der Eingangsbereich, das Gäste-WC, die Küche sowie das Wohnzimmer im Erdgeschoss sind gefliest. Die Elektroinstallation umfasst zahlreiche Steckdosen und bereits installierte Beleuchtungselemente. Eine elektrisch gesteuerte Markise bietet zusätzlichen Komfort im Außenbereich. Die modernen Kunststofffenster in Schwarz sind mit Doppelverglasung ausgestattet und sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Armaturen des Herstellers "Gessi", einem wandhängenden WC, großem Spiegel und einer geräumigen Duschkabine mit Echtglas-Spitzenschutz. Das Haus ist geschmackvoll eingerichtet, teilweise mit Designermöbeln – einfach einziehen und wohlfühlen. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: • Enthärtungsanlage • Moderne Gasbrennwertheizung (2020) • Erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen • Überall Fußbodenheizung • Fahrradabstellfläche vor dem Haus • Flexibler Außenstellplatz • Geräumiger, unbeheizter Kellerraum mit viel Stauraum • Waschmaschine und Trockner im Keller
Lage
Köln-Lövenich ist ein charmantes und beliebtes Stadtviertel im Westen von Köln, das durch eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und grüner Umgebung besticht. Hier genießen Sie eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, ohne auf die Vorzüge der Kölner Innenstadt verzichten zu müssen. Die Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Aachener Straße erreichen Sie schnell das Stadtzentrum. Auch der Anschluss an die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten problemlos erreichbar. Der S-Bahnhof Lövenich ist fußläufig erreichbar und bietet komfortable Verbindungen, beispielsweise zum Kölner Hauptbahnhof, zum Flughafen Köln/Bonn oder zur Messe Deutz. Eine Stadtbahn bringt Sie zudem bequem in die Viertel Müngersdorf, Lindental sowie zum Neumarkt und Heumarkt. Die Bushaltestelle Severinusstr. rundet die bequemen Anbindungsmöglichkeiten ab. Lövenich bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote. Der nahegelegene Stadtwald und der Grüngürtel laden zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren ein. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Rhein-Center), Restaurants und Cafés sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Sportvereinen, was die hohe Lebensqualität in diesem Stadtteil unterstreicht. Köln-Lövenich ist der perfekte Ort für all diejenigen, die die Ruhe und Natur schätzen, aber gleichzeitig die Annehmlichkeiten des Stadtlebens in greifbarer Nähe wissen möchten. Köln-Lövenich verbindet somit auf besondere Weise das Beste aus zwei Welten – urbanes Flair und ländliche Idylle.