Möbliertes WG-Zimmer im Westen/ keine Zweck WG
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Du bist Student, berufstätig, Praktikant oder Azubi und auf der Suche nach einem schönen und möblierten WG-Zimmer in beliebter Lage in S-West? Deine künftige WG soll KEINE Zweck-WG sein, eine Küche in der man zusammen sitzen kann?-und eine Putzplan-App besitzen? Zudem ist eine Spülmaschine sowie eine Waschmaschine und ein Trockner ein MUSS für dich? Dein Zimmer sollte so groß sein, dass du noch ein Sofa dazustellen kannst? Dann könnte mein Zimmer vielleicht etwas für dich sein . Bei dieser 4er WG handelt es sich um keine Zweck-WG. Es herscht eine familiäre Atmosphere :-). Gegründet wurde die WG im April 2024. Das Zimmer ist mit einem Schreibtisch, einem Kleiderschrank und einem Bett inkl. Matratze 140x 200m, sowie einer Deckenlampe ausgestattet (alles in neutralem weißen Farbton gehalten). Im Verglich zu vielen anderen WG-Zimmern handelt es sich hier um eine Grundausstattung, so dass man sich selber mit eigenen Möbeln/ Bildern und Pflanzen und diversen Dekoartikeln noch verwirklichen und seinen eigenen Footprint setzten kann (- und ja man darf auch Nagel-und Bohrlöcher setzten- solange man diese bei Auszug wieder verschließt). Deckenhöhe ist über 3m - Typisch Altbau und Mega nice. Der Balkon ist über die Küche begehbar. Die Küche dient zusätzlich als Gemeinschaftsraum mit Sitzgelegenheit. Hier die Zimmeraufteiliung der 4 Zimmer: In Zimmer 1 wohnt Joline (21 J. Studentin) . In Zimmer 2 wohnt Franzi (19 J., Studentin HDM ) . In Zimmer 3 wohnt Tino ( 20 J. Azubi Versicherungskaufmann und Investment) Zimmer 4 ca. 22 m2 525 EUR Kaltmiete + 50 NBK (Versicherungen die an den Vermieter zu bezahlen sind) + Gas und Strom die vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen sind (ca. 50 EUR- aktuell bei schnittgleicher Wohnung im Haus) + Internet + GEZ = ca. 633,00 EUR * Nur die 50 EUR Nebenkosten sind von euch an den Vermieter zu bezahlen. Gas, Strom, Inet und GEZ zahlt ihr direkt an den Anbieter eurer Wahl (ca. 58 in der Warmmiete der Anzeige angegeben) - ich habe es hier jedoch aufgeführt so dass ihr sehen könnt was ihr benötigt bzw. wo ihr preislich liegt. In den Nebenkosten ist bereits eine Kehrwoche sowie der Winterdienst enthalten. Solltest du ein Fahrrad mitbringen hat es hier zudem viel Platz im Keller. Die Wohnung wird gerade zudem renoviert und bekommt noch einen neuen Anstrich + neue Böden + Möbel wie auf dem Beispielbild sind schon bestellt. Mietbeginn wahlweise: 01.01.25 oder 15.01.25. Uns ist sehr wichtig, dass du an einem aktiven WG-Leben interessiert bist. Gerne bevorzugen wir auch längerfristige Mieter. Da wir nicht möchten, dass es einen zu hohen Wechsel gibt, gibt es eine Mindetmietzeit von mind. 1 Jahr. Du kannst aber im Notfall durch einen akzeptablen Nachmieter früher austreten. Dieser muss dann von 3 WG-Mitgliedern abgesegnet werden, so dass keine Zweck-WG entsteht. Interesse geweckt?
Ausstattung
* möbliert * Keller * Dusche * Waschmaschine im UG
Lage
Die Immobilie befindet sich in sehr guter Wohnlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (wird aktuell zum WG-Haus umkonzeptioniert) in S-West in der Rotenwalstr. 70a. Im Haus befinden sich noch 4 weitere Wohngemeinschaften. Die Parkmöglichkeiten sind trotz zentraler Wohnlage sehr gut (man benötigt nur einen Bewohnerparkausweis für ca. 30 EUR im Jahr) . Zudem sind die Einkaufs-und Anbindungsmöglichkeiten (Edeka, Rewe, DM etc.), sowie die S-Bahn nur wenige Gehminuten entfernt.
Sonstiges
* Parken ist hier mit Bewohnerparkausweis machbar. Schreibt mir einfach bei Interesse - gerne kann ich euch dann vorab auch ein Video für den ersten Eindruck senden :-) * Waschmaschine und Trockner befinden sich im UG * Es gibt einen Hausmeisterservice und Winterdienst (also keine Kehrwoche ;)) Allgemein: Im Sommer könnt ihr viel Zeit auf dem Balkon verbringen. Abends in der Küche zusammen sitzen und gemeinsam kochen. In 8 Gehminuten seit Ihr zudem direkt auf der König-Straße und mitten im Leben. Franzi , 20 J. aus Konstanz und ist Studentin an der HDM an (informationsdesign). Zu Ihren Hobbies zählen: Backpacking (war sie bereits durch Thailand), Fashion , Tanzen , Yoga , Malen, Backen und Lesen. Auch bei Serien Marathons ist sie gerne dabei (vorallem Thriller, Romcoms und). Dystopian Science Fiction filme. Lust hat sie ebenfalls auf Grillen im Sommer, Bierpong, gemeinsam kochen oder auch gemeinsam in die City gehen, diverse Clubs austesten. Auch würde sie es sich wünschen mit den Mitbewohnern gerne ein Gläschen Aperol oder Wein nach Feierabend zu trinken. Zum Musik geschmak – von allem etwas (Künstler wie Makko, 01099. Edwin Rosen, pashanim oder auch die gegensätzliceh Richtig – Tayloe Swift, Lana Del Ray, Bob Marley). Sie ist jedoch auch offen neues auszuprobieren. Ansonsten wünscht sie sich rücksichtsvolle Mitbewohner, die auch auf die Bedürfnisse anderer achten (u.a. gerade die Hygiene im Bad) Wichtig ist ihr vorallem Kompromissbereitschaft und das Interesse an einer coolen und lockeren WG-Gemeinschaft. Joline 21 J. hat die identischen Hobbys und Musikgeschmack wie Franzi,- ist zudem auch für alles offen. Sie beginnt ebenfalls ein Studium , jedoch mit dem Schwerpunkt Controlling. Tino 20 J. hat eine Ausbildung im Bereichversicherungskaufmann absolviert möchte nun jedoch mehr ins allgemeine Inventment gehen (Immobilien, Kryptowährungen etc.). Er ist sehr offen und versteht sich schnell mit jedem. Zudem zeichnet er gerne, möchte gerne mal Exit Games / escape Rooms testen, mag Konzerte , geht demnächst aufs Happibess Festival. Musiktechnish hört er gerne Deutschen Indie wie Majan, BAdchieff, Jeremias, Provinz, Paula Hartmann. Auch Paintball würde er gerne mit der neuen WG spielen und ist zudem auch sportlich unterwegs (mag Kampfsport, testet jedoch gerne alle Sportarten und proboiert gerne neues aus). Dennoch ist es natürlich auch mal in Ordnung, wenn du dich mal zurückziehen möchtest und mal Zeit für dich brauchst. Wichtig ist uns nur das du Interesse an einer echten WG und keiner Zweck-Gemeinschaft hast (wenn du also ein Zimmer nur zum Schlafen brauchst und nicht an einem echten WG-Leben interessiert bist, passt du leider nicht i. diese WG :-)) . Die Auswahl der Bewohner, wird immer mit den bereits feststehenden Beweohnern abgestimmr(Alter, Hobbys etec. - die Anzeige wird dann immer angepasst). Ihr lernt euch natürlich auch immer alle vor einer Anmietung kennen . Die Besichtigungen werden so gelegt, dass mehrere zu einem Termin kommen, wo ihr euch bereits kennenlernen könnt. Ihr könnt dann nach der Besichtigung auf Unterlagen die Ihr von mir bekommt angeben mit wem der kennengelernte Personen ihr euch eine WG vorstellen könntet. Franzi werdet ihr dann auch entweder Vorort oder voarb per Video Call kennenlernen.