Möglichkeit für Praxis und Büro mit flexibel nutzbarer Fläche in 1A Lage von Korbach
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Bitte melden Sie sich zunächst über das Feld Anbieter kontaktieren bei Immowelt und übermitteln Ihre Anfrage. Sie erhalten dann gerne ein ausführliches Exposè mit weiteren Informationen.
Willkommen an einem der begehrtesten Standorte in Korbach!
Die zu vermietenden Räumlichkeiten erstrecken sich über eine erstklassige und stark frequentierte Einkaufslage in der Fußgängerzone von Korbach.
Die Umgebung ist geprägt von einem lebendigen Gesundheitssektor, mit Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen in unmittelbarer Nachbarschaft.
Nur wenig Schritte entfernt finden sich das renommierte Zahn-Zentrum Korbach, die Augenarzt Praxis Korbach, das Kunden-Center der AOK-Hessen und der Techniker Krankenkasse.
Die Nähe zu bekannten Markengeschäften Drogerie Müller, Tedi, Fielmann, Ernsting`s Family sowie einem Sanitätshaus, einer Eisdiele, einer Sparkasse und einer Volksbank schafft eine vielfältige und frequentierte Umgebung.
In direkter Nachbarschaft entsteht derzeit der Woolworth-Neubau mit Geschäften, Fitnessstudio und 30 Mietwohnungen, was zusätzlichen Kundenstrom generieren wird.
Öffentlichen Parkflächen wie der Hanseplatz (ca. 1 Minute fußläufig) und ein städtisches Parkhaus (ca. 2 Minuten fußläufig) bieten Kunden bequeme Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss und Kellergeschoss, seit dem Bau des Gebäudes ausschließlich als Apotheke genutzt, können auch als Praxis und Büro genutzt werden.
Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 236 m² im Erdgeschoss mit Kellergeschoss stehen 10 Räume zur flexiblen Nutzung bereit.
Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Verkaufsfläche, einen Rückraum mit Warenannahme, zwei Büros, die Rezeptur, das Labor, ein Lagerraum, die Garderobe, eine Dusche mit WC und einen Zugang zum Kellergeschoss. Im Kellergeschoss stehen zwei Kellerräume und ein Lagerraum zur Verfügung.
Optional kann auch das ca. 104 m² 1.Obergeschoss angemietet werden, welches sich derzeit im Rohbauzustand befindet. Das 2. Obergeschoss ist bereits langfristig an ein Ingenieurbüro vermietet und im 3.Obergeschoss sind zwei Wohnungen fest vermietet.
Die gepflegte und in den letzten Jahren modernisierte Fußgängerzone von Korbach zeichnet sich durch ihre Breite, ihre Barrierefreiheit mit Sitzgelegenheiten und ihr vielfältiges Einzelhandelsangebot aus. Regelmäßige Veranstaltungen wie Märkte, Festivals oder kulturelle Events beleben die Fußgängerzone und ziehen Besucher an. Dadurch ist die Fußgängerzone zu einem beliebten Ort zum Bummeln und Verweilen geworden.
Die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Busbahnhof und Hauptbahnhof nur wenige Meter entfernt und die niedrige Leerstandsquote der Ladenlokale und Wohnungen unterstreichen die Attraktivität der Lage.
Mit ca. 236 m² im Erdgeschoss mit Kellergeschoss sowie der optionalen Möglichkeit, das ca. 104 m² 1.Obergeschoss anzumieten, bieten die Räumlichkeiten ideale Voraussetzungen für eine Praxis und ein Büro.
Die Räumlichkeiten sind nach Absprache bezugsfertig.
Für weitere Informationen und zur Abstimmung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in sehr zentraler Lage in der Fußgängerzone der Hansestadt Korbach.
Korbach ist die Kreisstadt des Landkreises Waldeck-Frankenberg.
In direkter Nachbarschaft zum Gebäude sind vielfältige Einkaufs- und Speisemöglichkeiten.
In näherer Umgebung befinden sich weitere Orte und Städte. Die Entfernungen betragen nach Medebach ca. 17 km (Center Parcs), nach Bad Arolsen ca. 19 km, nach Willingen (u.a. Mühlenkopfschanze, Skigebiet, Bikepark, Ettelsberg mit Kabinenseilbahn) ca. 22 km, nach Marsberg ca. 26 km, nach Winterberg (Skigebiet) ca. 33 km und nach Brilon ca. 35 km.
Das Ausflugsziel Diemelsee ist ca. 15 km und der Nationalpark Kellerwald-Edersee ca. 20 km entfernt.
In Korbach sind ein großes Continentalwerk und viele mittelständische Unternehmen ansässig mit einer Vielzahl von Arbeitsplätzen. Das spiegelt sich im geringen und kurzem Leerstand auf dem Vermietungsmarkt wieder.
Die sehr gute Infrastruktur von Korbach mit Kindergärten, Grundschulen , Gymnasium, vielen Vereinen sowie die medizinische Versorgung vor Ort, runden das Bild ab.