MÖHRINGEN - Gemütliches Wohnflair mit Einbauküche und Balkon in einer 2 Zimmerwohnung
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum 01.02.2025 kann in die attraktive, vollständig modernisierte Wohnung, die in der zweiten Etage liegt, eingezogen werden. Die Wohnung verfügt über ein seperates Schlafzimmer und einen großen Wohn-, Koch- und Essbereich. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2023) sind niedrige Energiekosten gewährleistet, ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Wintergarten gibt, sondern auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können.
Ausstattung
Die Wohnung möbliert und die Küche ist voll ausgestattet.
Lage
Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet welches gutbürgerlich und harmonisch gewachsen ist. In der direkten Nachbarschaft befinden sich überwiegend freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in gelockerter Bauweise.
Durch die begünstigte Lage und die Nähe zu Schulen (nächste Grundschule rd. 220 Meter) und Kindergärten (nächster ev. Kindergarten rd. 500m), sowie Einkaufsmöglichkeiten und der Stadtbahnhaltestelle Salzäcker, die nur 450 Meter entfernt ist, wird ein Höchstmaß an Wohn- und Lebensqualität gewährleistet. Die Salzäckerstraße ist im Bereich des Wohnhauses eine Anliegerstraße. Das sehr niedrige Verkehrsaufkommen und die Verfügbarkeit von Parkplätzen auf der Straße trägt stark zum Wohlbefinden bei.
Ein Supermarkt, ein Bäckereifachgeschäft und eine Poststation befinden sich in rd. 500 Metern Entfernung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie das Frei- oder Hallenbad sind ebenfalls schnell erreichbar.
Mit der Straßenbahn ist der Stuttgarter Hauptbahnhof mit einer Fahrzeit von ca. 20 Minuten und der Flughafen Stuttgart-Echterdingen / Messe Stuttgart mit einer Fahrzeit von ca. 23 Minuten erreichbar. Die Autobahn und den Flughafen erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten.
Direkt vor der Haustür liegt das Körschtal, welches in das weitläufige Natur- schutzgebiet Weidach- und Zettachwald übergeht. Dieser Naturraum eröffnet altersübergreifend fast grenzenlose Möglichkeiten an naturverbundenen Aktivitäten. Der große Garten der Immobilie und die umgebende Natur werden zu einem wertvollen Bestandteil des Wohnens und der Freizeitgestaltung.
Sonstiges
Stichworte Anzahl Balkone: 1 (Wintergarten) Sonstiges: ISDN