Moku Poké+WOHNUNG gegen Abstandszahlung!
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
BETRIEB+ZUSÄTZLICHE WOHNUNG!! Insgesamt 75m2 zzgl. große Kellerfläche! (Gesamt ca. 110m2)
Übernahme eines modernen, vollständig sanierten BOWL-Betriebs (35m2 zzgl.Keller) MIT WOHNUNG (40m2) inklusive hochwertiger Ausstattung gegen Abstandszahlung (Ablösezahlung).
Lage und Mietkonditionen:
Aktueller Mietvertrag (Start war 2021): 5 Jahre + Option auf 5 weitere Jahre
Kaltmiete: 1.170,00 EUR
Warmmiete: 1.550,00 EUR
Ein großzügiger Keller sowie eine Wohnung, die zur Fläche gehört und in der Miete inkludiert ist, sind ebenfalls vorhanden.
Es kann auch ein neuer Hauptmietvertrag mit neuer Laufzeit übernommen werden.
Ausstattung & Einrichtung:
Sitzplätze: 18 Innenplätze (Bodenbelag: Vinyl)
Technische Ausstattung: 6 Bildschirme, 2 Tresen mit Kühlfunktion, 3 Tiefkühltruhen, 3 Kühlschränke, Getränkekühlschrank, Siebträgermaschine für Kaffee, diverse Küchengeräte wie Reiskocher, Klimaanlagen für optimalen Komfort
Lieferservices:
Anbindung an alle wichtigen Lieferportale: Lieferando, Uber Eats, eigener Webshop und mehr!
Gute Umsatzentwicklung:
Sehr gute betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA)
Hochwertige Sanierung
Eingespielter Betrieb, bereit für weiteres Wachstum
Perfekt für Gastro-Einsteiger oder Unternehmer, die auf Erfolg aufbauen wollen!
Jetzt zugreifen und das volle Potenzial dieser einzigartigen Fläche entfalten!
Für weitere Informationen zur Abstandshöhe, detaillierte Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, erreichen Sie uns gerne telefonisch unter: +49 40 2372 433167.
Lage
Uhlenhorst ist ein eleganter und äußerst begehrter Stadtteil im Herzen Hamburgs, der sich durch seine unmittelbare Nähe zur Alster und seine charmante, grüne Umgebung auszeichnet. Dieser Stadtteil vereint urbanes Flair mit einer ruhigen, fast dörflichen Atmosphäre und ist besonders bei Familien, jungen Berufstätigen und kreativen Köpfen beliebt.
Eingebettet zwischen der Außenalster und den Kanälen bietet Uhlenhorst malerische Spazierwege, die zu entspannten Stunden in der Natur einladen. Die zahlreichen Villen und Altbauwohnungen verleihen dem Viertel einen historischen und zugleich gehobenen Charakter. Auch die Vielzahl an Cafés, Boutiquen und Restaurants, insbesondere entlang des Mundsburger Damms und der Papenhuder Straße, macht Uhlenhorst zu einem lebendigen und abwechslungsreichen Wohnort. Wer die Nähe zur Innenstadt sucht, ist hier ebenfalls bestens aufgehoben, denn das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.
Neben der Nähe zur Alster und den Grünflächen punktet Uhlenhorst mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind leicht erreichbar, und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Zudem befinden sich kulturelle Highlights wie das renommierte Ernst-Deutsch-Theater oder das English Theatre Hamburg in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt bietet Uhlenhorst eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Natur, mit einer charmanten Nachbarschaft und einer Lage, die sowohl Ruhe als auch Stadtleben in idealer Balance verbindet.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen