Mordern sanierte Dachgeschoss-Wohnung in Kusel!

66869 Kusel

525,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
40,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
66869 Kusel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
40,26 m2
Etage
2
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
6fde5266-847c-46d9-bbf6-158ddbec25d0
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.035,00
Warm­miete
525,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
80,00 €
Heiz­kosten
100,00 €
unterkellert
teilweise
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
104.3 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung

Die Gebäude wurden in den Jahren 1954 bis 1956 in Massivbauweise errichtet und verfügen über zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Die Wohnungen 1. Obergeschoss verfügen über einen Balkon.
Mit einer umfassenden Revitalisierung der gesamten Wohnanlage wurden sowohl die Gebäude als auch die einzelnen Wohnungen auf den neuesten Stand der Technikgebracht. Dabei sind sowohl die Leitungen als auch die gesamte Elektroinstallation erneuert worden. Fenster wurden entsprechend dem neuen Energiestandard ausgetauscht.
Mit neu gestalteten Böden, großformatigen Fliesen in den Nassbereichen sowie einer neuen Wandgestaltung erstrahlen die Wohnungen in modernem Glanz.

Die Fassaden wurden gedämmt, verputzt und neu gestrichen, so
dass die Häuser jetzt nicht nur energieeffizienter sind, sondern auch eine optisch ansprechende Außenansicht bieten.

Ausstattung

- moderne Fliesen in Flur, Bad und Küche
- pflegeleichter Laminat in den Wohnräumen
- Dusche und WM-Anschluss im Tageslichtbad
- Abstellraum in der Wohnung plus Kellerabteil

Lage

Kusel liegt rund 40 Kilometer nordwestlich von Kaiserslautern. Der gleichnamige Landkreis erstreckt sich von der
Landesgrenze zum Saarland im Südwesten bis zum Landkreis Bad Kreuznach im Nordosten. Verkehrstechnisch ist die
Region sehr gut angebunden. So verfügt Kusel über eine eigene Autobahnauffahrt an der A62, die über die direkt durch
die Stadt verlaufende Bundesstraße 420 schnell zu erreichen ist. Die A62 verbindet die Region über die A1 mit Trier und
über die A6 mit Kaiserslautern und Saarbrücken. Während Saarbrücken und Trier in rund einer Stunde zu erreichen sind,
dauert die Fahrt nach Kaiserslautern nur circa 30 Minuten. Außerdem verfügt Kusel über einen eigenen Bahnhof, von wo
stündlich ein Regionalzug nach Kaiserslautern verkehrt. Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich in unmittelbarer
Nähe zum Ortskern im westlichen Stadtgebiet von Kusel. Von dort aus ist der nahegelegene Bahnhof zu Fuß in
neun und mit dem Auto in drei Minuten zu erreichen. Die Fahrt in die historische Altstadt mit vielen Einzelhandelsgeschäften
und urigen Restaurants dauert lediglich fünf Minuten. In gleicher Entfernung finden die Anwohner verschiedene
Supermärkte, Bäcker und Banken. Die Autobahnauffahrt zur A62 ist ebenfalls nur rund zehn Minuten entfernt. Trotz der
zentralen Lage innerhalb der Stadt ist der Weg in die Wiesen, Felder und Wälder der Region nicht weit. So eröffnet sich
direkt angrenzend an die Wohnanlage die weitläufige Naturlandschaft der Pfalz.

Sonstiges

Sonstiges Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

*** Urlaubsbedingt werden die Anfragen erst ab 04.11.2024 bearbeitet*** Stichworte Gesamtfläche: 40,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024