*** Mountain View Leutkirch - Neubau 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Alpenfeeling ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich im schönen Allgäu, genauer gesagt in Leutkirch/Ottmannshofen. Diese charmante Region zeichnet sich durch ihre atemberaubende Kulisse aus und bietet eine ideale Umgebung für ein entspanntes und ausgeglichenes Leben. Hier, umgeben von einer idyllischen Landschaft, liegt das Neubauprojekt "MOUNTAIN VIEW" und verspricht ein Zuhause inmitten der Natur.
Der hochwertige Neubau präsentiert eine solide Ziegel-Modulbauweise und eine gelungene Fusion aus durchdachten Grundrissen und zeitgemäßem Design, das für Paare, Familien und Senioren gleichermaßen ansprechend ist. Die lichtdurchfluteten Wohn-Essbereiche und die fließenden Übergänge verleihen jedem Raum nicht nur eine ästhetische Raffinesse, sondern schaffen auch eine durchdachte Funktionalität.
Mit einem zentralen Heizsystem aus Hoval-Wärmepumpe und Fußbodenheizung garantiert der Hersteller nicht nur angenehme Wärme, sondern auch geringe Betriebskosten. Das Haus ist zu diesem Zweck auch mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.
Die komplett ausgestatteten 3 oder 4 Zimmer-Einheiten, werden durch großartige Außenflächen mit individuellen Gartenbereichen und einem gemeinsamen Spielplatz ergänzt, um Ihr neues Zuhause abzurunden.
Ausstattung
Ziegel-Wohnmodule in einzigartigem, patentiertem Herstellungsverfahren
KfW 40 Standard mit QNG Zertifikat (KfW-Förderfähig)
Heizung: Hoval-Wärmepumpen Zentralheizung als Fußbodenheizung
Böden: Echtholz-Eichenparkett
Türen: Massive Eingangstüre mit Dreifach-Verriegelung, Zimmertüren und Trennwände aus Eiche
Fenster: Fenster mit 3-fach-Verglasung und Dreh/Kipp-Flügel, größtenteils mit elektrischen Rollläden
Sanitär: Komplett ausgestattetes Duschbad (sh. Baubeschreibung) mit Waschtisch, bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
Küche: Einbauküche mit Miele-Einbauberäten inklusive
Balkon: 2 großzügige Balkone mit Fliesenbelag
Garten: Zur Wohnung Nr. 7 gehört ein eigener Gartenanteil mit ca. 65 m² Fläche
Aufzug: Vom EG bis in das 2. OG
Keller: Nicht unterkellert
Einbauten: Sockelleisten, Decken mit umlaufenden Lichtblenden und LED-Beleuchtung
Aussenanlagen: Abgetrennte Gartenbereiche für alle Einheiten, gemeinschaftlicher Spielplatz, Fahrrad-Stellplätze
Sonstiges: Exzellenter Schallschutz, niedriger Energieverbrauch, TOP Raumklima im Sommer wie im Winter, barrierearm
Nebenkosten: Grunderwerbsteuer, Notar
Provision: Für den Käufer provisionsfrei
Lage
Das Grundstück liegt im Leutkircher Ortsteil Ottmannshofen. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich die Innenstadt von Leutkirch, wo Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Ärzte, Banken, Post, etc.) erhalten.
Darüberhinaus bietet Leutkirch Kindergärten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen.
Sonstiges
Sonstiges
Zur Wohnung Nr. 7 gehören zwei PKW-Stellplätze, (optional mit Wallbox) welche zum Kaufpreis von
à 6.500,-- € zu erwerben sind. Der Gesamtkaufpreis der Einheit mit PKW-Stellplätzen beträgt somit 533.000,-- €.
Für Kapitalanleger:
Das Projekt ermöglicht eine degressive AfA im Rahmen des Wachstumschancengesetzes
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Gartenfläche: 65,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10