MS - Innenstadt - Hafenviertel ! Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Toplage Nähe HBF, Hafen und Kanal im 4.OG mit Lift, 2 Balkonen und Garage !!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gepflegtes Wohnobjekt der 70-er Jahre, massiv und solide erbaut, mehrfach renoviert und modernisiert !
Erst im vergangenen Jahr wurden sämtliche Balkone auf der Nordost-Seite erneuert, neu plattiert und mit neuem Alugeländer versehen.
Noch in diesem Jahr 2023 soll dasselbe mit den Balkonen auf der Südwest-Seite geschehen - die Maßnahme ist beschlossen und selbstverständlich finanziell abgesichert.
Die letzte Eigentümervollversammlung
hat erst vor wenigen Wochen stattgefunden.
Es sind derzeit keine weiteren Maßnahmen notwendig oder geplant.
Im Objekt wohnen Eigentümer und Mieter in einem Verhältnis von etwa 50 : 50 - eine positive Verhältnismäßigkeit, die ihren Niederschlag auch in einem sehr gepflegten Gesamtzustand findet.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß und ist mit Lift mühelos zu erreichen.
Sie ist an eine Lehramtsanwärterin vermietet, die gern in der Wohnung verbleiben möchte.
Die Miete errechnet sich wie folgt :
Kaltmiete : 450,00 Euro
Garage : 60,00 Euro
Nebenkosten : 150,00 Euro
Gesamtmiete warm : 660,00 Euro
Wichtiger Hinweis zum angegebenen Kaufpreis der Garage :
Dieser ist selbstverständlich im Kaufpreis includiert, welcher sich somit ergibt aus dem Kaufpreis für die Wohnung von 225.000 Euro + Kosten für die Garage von 15.000 Euro -
Gesamtpreis somit 240.000 Euro.
Selbstverständlich sind bei ernsthaftem/weitergehendem Interesse alle objektrelevanten Unterlagen vorhanden und werden gern zur Einsicht vorgelegt.
Ausstattung
- Diele und Wohnbereich mit hellem
Laminatboden
- weiße Türen / weiß gestrichene
Wände
- weiße Einbauküche mit Eßbar
- Duschbad großformatig weiß
gefliest mit Tageslicht
- 2 großzügige Balkone - vor dem
Wohnbereich nach Südwest, vor
dem Schlafbereich nach Nordost
- Schlafbereich mit komplett
verspiegeltem Einbauschrank von 3
Meter Breite
Zur Wohnung gehört ein etwa 10 m² großer eigener Kellerraum, sowie die erforderlichen Gemeinschaftsräume, wie Fahrradkeller u.dgl.
Lage
Das Hafenviertel ( auch Hansaviertel genannt ) hat in den letzten 15 Jahren eine erstaunliche Metamorphose erlebt, hin zum vor allem bei jüngeren Nutzern angesagten Hotspot.
Die Ursachen hierfür dürften in der mittlerweile sehr hohen Attraktivität des Hafenviertels liegen, sicherlich auch in der vielfältigen Kulturszene des unmittelbaren Umfelds, als auch in der Nähe zum HBF - diesen erreichen Sie zu Fuß in nur 7 Minuten.
Diese Lage gilt als sicherer Vermietungsgarant für Investoren !
Von der Wohnung sind alle infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, sowie vielfältige gastronomische Angebote ebenfalls mühelos fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges/Widerrufsrecht
Alle Angaben basieren auf Informationen durch den Eigentümer.
Die Firma Dinse Immobilien kann deshalb für die erteilten Informationen keine Haftung übernehmen.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Dinse Immobilien
Nordstraße 21
48149 Münster
Tel. 0251-9179820
E-mail : [email protected]
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Dinse Immobilien
Nordstraße 21
48149 Münster
Tel. 0251-9179820
[email protected]
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN